属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织经营、管理。宅基地使用权是农村集体经济组织成员应享有的权利，未经有关部门和组织的批准，本集体经济组织成员 。被告并非宅基地房屋所在地的集体经济组织内农村村民，且其与原告的买卖也未经有关部门许可，故原、被告签订的《房屋转让协议书》无效。原、被告就合同无效 ...
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原告与被告李卫国签订的《购房合同》为无效合同，驳回了原告的诉讼请求。该判决现已生效。本院认为：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的基本生活保障权利 出售给城市居民，违反了国办发〔1999〕39号《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第三款关于“农民的住宅不得向城市居民出售”的 ...
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签字:,这样就不能注销我与甲方原签订的见证合同.这样我的房子转让不出去,在见证书上的条文中,我是有权利转让的,但甲方却不履行这个义务,请问我 宅基地,3人共计90平米(详见2012年10月8日郫县农村村民申请建房审批表)现已取得该宅基地使用权.但现因甲方经济困难无力修建房屋,因而自愿与乙方协议在分得的 ...
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),因新建深水码头的需要,原告的房屋、土地被征收，并获得农村集体经济组织成员享有的农村集体经济组织按政策分配给原告夫妇宅基地使用权指标（即安置房指标）两人 、李革签订的“安置房指标转让协议”合法有效，应该依法受到法律的保护。根据我国《合同法》第44条之规定：“依法成立的合同，自成立时生效”。本案原告两 ...
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是错误的；3、被上诉人是知道或应当知道城镇户口到农村购买宅基地建房是违反法律规定的，被上诉人在购买土地过程中存在严重过错，对造成上诉人的损失，应 否承担赔偿责任。本院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。上诉人与被上诉人于 ...
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土地；第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地；第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。国务院办公厅《关于严格 关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以 ...
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协议，被告将位于民权县北关镇王公庄村广场西侧的0.063亩土地作价4237元卖给原告作为宅基地。协议签订后，经中间人赵xx之手原告给付被告现金4237元 。原告要求被告退钱，被告拒不返还。本院认为：我国《土地管理法》第六十三条规定：农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《农村 ...
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协议，被告将位于民权县北关镇王公庄村广场西侧的0.25亩土地作价13941元卖给原告作为宅基地。协议签订后，经中间人赵xx之手原告给付被告现金13941元 原告要求被告退钱，被告拒不返还。本院认为：我国《土地管理法》第六十三条规定：农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《农村 ...
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，被告将位于民权县北关镇王公庄村广场西侧的0.282亩土地作价15552元卖给原告作为宅基地。协议签订后，经中间人赵xx之手原告给付被告现金15552元 。原告要求被告退钱，被告拒不返还。本院认为：我国《土地管理法》第六十三条规定：农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《农村 ...
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汉族。委托代理人张文凯，北京市瑞风律师事务所律师。上诉人陈某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2007）房民初字第5169号民事判决，向本院 关于任何单位和个人不得非法转让土地的规定。双方在房屋买卖后，虽办理了卖契并交纳了手续费、登记费及契税，但未能办理宅基地使用权变更手续，故田某某 ...
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