质权人的权利义务，质权设定则重在增强公信效力，确立质权人对抗第三人的优先权，质押合同生效不等于股权完成设质。 《物权法》显然是有意将质权设立与质押合同生效 未能设立，从而使质权人无法以优先受偿权对抗第三人；后者则可能导致质押合同存在效力缺陷，致使质权设立的基础存在重大瑕疵。这是立法需进一步完善之处，也 ...
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质权人的权利义务，质权设定则重在增强公信效力，确立质权人对抗第三人的优先权，质押合同生效不等于股权完成设质。 《物权法》显然是有意将质权设立与质押合同生效 未能设立，从而使质权人无法以优先受偿权对抗第三人；后者则可能导致质押合同存在效力缺陷，致使质权设立的基础存在重大瑕疵。这是立法需进一步完善之处，也 ...
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否定尚欠被告29000元房款事实的证据，故其四人应共同承担继续支付下欠房款的合同义务。四原告未足额支付被告房款，违约在先，故其请求被告赔偿其经济损失23000 我就明确表示要房，但秦怀河答复房子不卖了，法院以此认定我放弃优先权与事实不符。请求二审法院撤销一审判决，认定上诉人与被上诉人之间房屋买卖无效。 ...
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本所指派主任律师李武平承办其案。 一、案情简介 案由：建设工程承包合同纠纷 ，案号： 上诉人（原审原告）：福建省土木建设实业有限公司海南分公司 上诉 福建福建公司主张工程价款优先权没有法律依据，不予支持并无不当。 2、 关于上诉人福建福建公司主张的逾期付款违约金问题。本案工程承包合同约定的支付工程款的 ...
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本所指派主任律师李武平承办其案。 一、案情简介 案由：建设工程承包合同纠纷 ，案号： 上诉人（原审原告）：福建省土木建设实业有限公司海南分公司 上诉 福建福建公司主张工程价款优先权没有法律依据，不予支持并无不当。 2、 关于上诉人福建福建公司主张的逾期付款违约金问题。本案工程承包合同约定的支付工程款的 ...
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审判。本案现已审理终结。原告上海A艺术包装有限公司诉称，原、被告于2008年签订租赁合同，约定由原告将上海市×区×路×号房屋租赁给被告，租赁期限自2008年9月1日至 需租用，应提前一个月向甲方提出，在同等条件下具有优先权，经双方协商后另订新的合同，否则甲方有权在合同期满三十天内另租他人；如乙方未按本 ...
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以及肖××与漯河五金交电化工采购供应站、漯河金源仓储有限责任公司涉及本案房屋的优先权纠纷案，这两起不同性质的案件人民法院已经两审终审，且均以肖××败诉终结 另外还有社会保险、医疗保险、管理费等。且五交化站与肖××签订有书面房屋租赁合同，同时有五交化站向肖××收取月租金1200元的数张收款收据，也证明这 ...
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上诉人程小鹰因与被上诉人中国旅行社总社有限公司（以下简称中国旅行社总社）服务合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院(2009)东民初字第11365号民事判决，向本院提起 中国旅行社总社在代金券中并未承诺代金券的持有人享有参加澳新旅游线路的优先权。现无证据表明中国旅行社总社有澳新线路名额，故意不让程小鹰 ...
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125元的标准给付租金。被告长期使用原告房屋，未交纳租金双方之间为不定期租赁合同，原告可以随时解除，现原告提出解除，法院予以支持。法院确定2004年2月 新的租赁关系。即使认定双方存在租赁关系，被上诉人在处理租赁物时，上诉人享有优先权，一审回避这一问题，侵犯了上诉人的权利。事实上，被上诉人收回租赁物不 ...
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暂算至2009年7月5日苏波拖欠利息5454.64元，拖欠罚息107.34元）；2、请求法院支持知春路支行抵押优先权。被告苏波未提出书面答辩意见。经审理查明，2008年3月27日，知春路支行与苏波签订《个人担保贷款合同》，合同约定知春路支行向苏波发放贷款，苏波 ...
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