证据并经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。 原审法院认为，我国房地产管理法规定，商品房出售后，买方即取得房屋所有权及该房屋占有范围内的土地使用权。但应由买受 ：买受人不退房，超出天数部分出卖人按银行同期贷款利息支付给买受人，直至产权证办理完毕。” 对此，本院认为，双方签订的是《商品房买卖合同》，约定的 ...
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期限的第二天起至实际交付之日止，开发有限公司按日向徐贤朋支付已交付房价款万分之三的违约金。……第十一条交接。……自通知办理交付手续之日起， 沈阳五金机电城项目开发有限公司起诉至和平区人民法院，请求：1、解除原被告签订的《商品房买卖合同》；2、被告支付违约金32851元；3、被告赔偿原告损失。被告徐贤朋 ...
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起十日内，被告沈阳银基发展股份有限公司赔偿唐凯违约金，按两栋房屋总房价款808166元（2004市购房款464609元、2005室购房款343557元）的每日十万分之五 了产权证。现上诉人已经进住使用该房屋，不存在商品房买卖合同目的无法实现的情形。尽管办理房证发生迟延，构成违约，但并不构成根本违约，不 ...
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发票，并载明收回预收款发票的金额419,958元。同年同月29日高凯将该商品房办理了契证，2005年8月4日办理了房屋所有权证。2004年、2005年6 违约条款对双方具有约束力，应按约定支付违约金。违约金的数额按照商品房买卖合同第九条，每日按已交付房价款万分之三计算，原告自认在2005年7月得知被告 ...
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产权证等项手续应于承诺书做出之日起一年内办理完毕，否则，王爽有权退房，华新公司返还房款并承担总房款30%的违约金。并承诺于承诺书做出之日起三 问题的修复做出了处理方法。华新城市公司对上述质量问题没有异议。上述事实有《商品房买卖合同》判决书、准住通知书、鉴定报告以及双方当事人陈述,在卷佐证。本院认为：王 ...
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原告并没有先提出退房，而是要求被告为其办理房地产权属证书并支付违约金。现被告已为原告办理完房地产权属证书。原、被告签订的商品房买卖合同中关于产权登记 各自的义务。沈阳重通房地产发展有限公司因其自身的原因，使李玉超未能在合同约定的期限内办理房屋所有权证书，对此，沈阳重通房地产发展有限公司应承担违约责任。 ...
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住址沈阳市于洪区崇山东路53号。上诉人范磊、沈阳市城建房地产开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院(2003)于民房初字第1 17号民事判决 只有在房屋存在质量问题严重影响正常居住使用（且经鉴定确认）或逾期交房的情况下，才能适用租金条款，承担赔偿责任。而被上诉人的房屋存在的质量 ...
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手续。2003年9月13日，浩天公司与张伟签订《商品房买卖合同》，合同约定张伟购买讼争房，总金额33.5万元。张伟于当日给付房款30万元 侦查支队出具的“情况说明”及“接受刑事案件登记表”、“立案决定书”，表明孙明已因涉嫌合同诈骗、伪造企事业单位人民团体印章犯罪而被公安机关立案侦查。在孙明涉嫌犯罪刑事 ...
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为沈阳翔凤房地产开发有限公司）将其建设的座落于皇姑区宁山中路138-6号2-2-2商品房（建筑面积131.22平方米）以52万元卖给案外人刘铭枢。同年4月5日， 给刘铭枢的事实。虽然翔凤公司与刘铭枢签订了《关于解除商品房买卖合同的协议》，但争议房的《房屋所有权证》至今所有权人仍为刘铭枢，说明《关于解除 ...
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四洋律师事务所律师。上诉人任桂兰因与被上诉人沈阳市达成房产开发有限责任公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2005）沈铁西民二房初字第37号 没有告知上诉人不能贷款，这更证明了被上诉人在此事中存在过错，是被上诉人卖房的一种欺骗手段。在整个事件的发展过程中，是被上诉人违约，因为现在房屋 ...
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