、抵押和其他形式的交易活动前，必须签订土地使用权出让合同，并补交土地使用权出让金，或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。第三十八条 以行政划拨方式取得的土地使用权的企业被有偿兼并或者被拍卖，土地使用权随之转移，原土地使用者应按一定比例补交出让金，同时办理变更登记手续。 ...
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、抵押和其他形式的交易活动前，必须签订土地使用权出让合同，并补交土地使用权出让金，或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。第三十八条以行政划拨方式取得的土地使用权的企业被有偿兼并或者被拍卖，土地使用权随之转移，原土地使用者应按一定比例补交出让金，同时办理变更登记手续。第 ...
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土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地 出让和转让暂行条例》第12条，其中前者规定：土地使用权出让最高年限由国务院规定。后者规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年 ...
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特许合同、独占使用共用公产合同、出卖国有不动产合同等。 在我国，仅仅是具体的土地使用权出让合同，理论界对它法律性质的主张就有四种之多： 一是行政合同说 这些主体还不能随意增加和减少，有些金额必须根据法律、法规的程序和实际要求来确定（比如招标、拍卖、挂牌和审批），这些合同，有时会成为评价一个审批行政行为 ...
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，杭州市国土资源局颁布了《关于加强杭州市区地下空间土地使用权管理的通知》，就地下空间有偿使用的土地使用权登记相关程序做出规定。2006年，上海市政府也出台了《 ）的空间权；二是以建设规划所确定的和土地使用权出让合同所约定的土地使用目的（土地用途）来限制使用权人的空间权。[6]笔者赞成后者，统一标准虽然 ...
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后，应与挂牌拍卖的委托人XX分局签订《付款与交地协议》，原告凭《成交确认书》和《付款与交地协议》与长沙市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》。 签订《付款与交地协议》，原告则有权直接与长沙市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，继续进行相关的土地交易程序。 三、关于原告诉请两被告交付土地及协助 ...
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规定适用于国家还未批准对外可转让的情况，而本案所涉土地已对外进行转让。房地产管理法第三十七条规定是针对出让土地的行政管理规定，并不适用于民事行为。综上，我方 物品或者财产权利。本案中，筑华公司委托拍卖３５亩土地的使用权证虽然在海甸岛公司名下，但该土地使用权是欣安公司在执行程序中抵偿给筑华公司的，在海甸 ...
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文件作为法院审查的内容之一，在审查时，运用法律、法规、规章对其主体、程序、内容进行审查。审查规范性文件制定、发布的主体是否合格，是否有法律、法规、 国土管理部门以出让方的身份，平等、自愿、有偿地与公民、法人及其他组织签订土地使用权出让合同，合同生效后，出让方和受让方都必须全面、实际地履行合同，任何一方 ...
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规定适用于国家还未批准对外可转让的情况，而本案所涉土地已对外进行转让。房地产管理法第三十七条规定是针对出让土地的行政管理规定，并不适用于民事行为。综上，我方 物品或者财产权利。本案中，筑华公司委托拍卖３５亩土地的使用权证虽然在海甸岛公司名下，但该土地使用权是欣安公司在执行程序中抵偿给筑华公司的，在海甸 ...
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，不得低于评估值的20％—40％。改制企业补办土地使用权出让手续，其一次性交纳出让金有困难的，报经市土地管理局、市财政局同意后可分期缴纳，一般不 扩建建筑物的，其土地使用按基本建设程序办理审批手续。第十九条改制企业未按土地出让合同(或租赁合同、使用合同)规定或未按期支付土地使用权出让金的(或租赁费)的 ...
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