合同无效，应驳回原告朱XX的诉讼请求。反诉原告XX公司诉称：本案涉案房产最初是朱XX所在单位中国XX集团河南XXXX局XXXX研究院的职工公寓楼。2007年， 规定，本案涉案房屋不能作为商品房销售，故请求确认原、被告双方签订的《房产买卖合同》无效。反诉被告朱XX辩称：第一，涉案房屋的开发主体经相关部门 ...
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合同无效，应驳回原告黄XX的诉讼请求。反诉原告XX公司诉称：本案涉案房产最初是黄XX所在单位中国XX集团河南XXXX局XXXX研究院的职工公寓楼。2007年， 规定，本案涉案房屋不能作为商品房销售，故请求确认原、被告双方签订的《房产买卖合同》无效。反诉被告黄XX辩称：第一，涉案房屋的开发主体经相关部门 ...
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合同无效，应驳回原告宋XX的诉讼请求。反诉原告XX公司诉称：本案涉案房产最初是宋XX所在单位中国XX集团河南XXXX局XXXX研究院的职工公寓楼。2007年， 规定，本案涉案房屋不能作为商品房销售，故请求确认原、被告双方签订的《房产买卖合同》无效。反诉被告宋XX辩称：第一，涉案房屋的开发主体经相关部门 ...
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合同无效，应驳回原告刘XX的诉讼请求。反诉原告XX公司诉称：本案涉案房产最初是刘XX所在单位中国XX集团河南XXXX局XXXX研究院的职工公寓楼。2007年， 规定，本案涉案房屋不能作为商品房销售，故请求确认原、被告双方签订的《房产买卖合同》无效。反诉被告刘XX辩称：第一，涉案房屋的开发主体经相关部门 ...
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的规定，本案涉案房屋不能作为商品房销售，故请求确认原、被告双方签订的《房产买卖合同》无效。反诉被告张XX辩称：第一，涉案房屋的开发主体经相关部门 合法与否问题属行政机关主管范围，此问题未处理完毕之前人民法院不宜通过民事诉讼对买卖合同的效力以及行政行为进行司法审查，故本案原告张XX的起诉以及反诉原告河南 ...
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房产时，在未经有审批权的人民政府批准的情形下，就与本案戚美玲签订房产买卖协议，该行为违反了国家法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国 中产生的费用双方各负担50%等。2004年8月9日，双方正式签订房地产买卖契约，主要内容为：房屋建筑面积为1126.2平方米，总房款1801920元。2004 ...
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份，约定由原告购买被告位于上海市松江区新桥镇明中路XXX弄XX号XXX室的房产，房屋总价为人民币1,177,000元。2010年12月18日，原告向被告 房产，被告却要求原告支付违约金，再次不配合原告过户。根据双方签订的房产买卖合同的约定，被告若故意拖延过户或者不及时提供相关材料的，应承担每逾期一日， ...
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新华，并将房产证交付。2010年12月份原告知道上述情况后，即要求被告丁新华返还房产和房证，并许诺由被告张奎返还被告丁新华购房款61000元及自购房之日起 的购房款直到2009年05月份才付清。被告丁新华辩称，1、两被告签订的《房产买卖合同》是有效合同。卖房前，被告张奎对外以房主的身份四处张贴卖方广告 ...
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其他成员要求确认部分成员处分房屋的行为无效，起诉要求确认家庭部分成员与购房人的房屋买卖合同无效。这里，家庭其他成员往往以其是房屋共有人为由做为原告起诉的， 其他还有一些合同履行中产生的纠纷经常涉及合同效力的认定，等等。三、无证房产买卖合同效力认定的思路目前来看，关于合同效力的认定依据有《民法通则》、《 ...
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进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖 什么材料？ 出售方（房地产经营单位）应提供下列材料（可一次性报公证处备案）：房产买卖合同、《企业法人营业执照》、《建筑许可证》、《建设许可证》、投资项目 ...
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