，各国（地区）都有专门的评估机构进行不动产评估。例如英国的地产估价局，每年汇总房地产交易信息形成独立的房地产估价系统，公布英国各城市各地区不同 还行使对财产的留置权和拍卖权。 三、加快我国物业税立法的必要性 我国现行房地产税法制度的设计，基本上呈现以计划经济体制为基础，根据商品经济发展需要进行逐步零星 ...
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应直接处理。 2、关于被拆迁房屋评估 （1）关于评估方法 被拆迁人对评估机构“采用成本法进行评估”意见很大，质疑“为什么不采用市场比较法呢？” 查对朱XX被拆迁 ，但查朱XX房屋的韶佳房评字（2005）第591号（修改）《房地产估价报告》，其用于行医的面积20.21平方米已按商铺进行评估，虽然朱XX不 ...
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规范城市房屋拆迁补偿评估行为?维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《湖南省实施〈城市房屋拆迁管理 或其他后果的，由委托人承担相应的责任。第十条估价机构应当指定３名以上估价人员按照《房地产估价规范》和拆迁法规的有关规定，独立、客观、公正地 ...
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十九条货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。市、县人民政府或其授权的部门定期公布基准地价和各类 的,自收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内,可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会(以下简称估价专家委员会)申请技术鉴定。第三 ...
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一条被拆迁房屋和产权调换房屋需要估价的，应当由具有相应的房地产估价资质的拆迁估价机构进行。涉案被拆迁房屋依法需要另行估价的，按有关规定执行。同一拆迁 有异议的，应当在收到复核意见、复估报告之日起5日内向房屋拆迁补偿估价技术鉴定委员会（以下简称技术鉴定委员会）提出鉴定申请。技术鉴定委员会应当自收到书面 ...
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颁发前，拆迁人应当遵守下列规定：(一)拆迁补偿资金应当存入市拆迁办指定的金融机构开设的专门帐户，按照规定足额存储；(二)拆迁人委托拆迁的，应当委托具有合法 。第三十三条货币补偿金额，由省建设行政主管部门审定的估价机构以房地产市场评估价格确定。被拆迁房屋的估价方法以市场比较法为主。第三十四条被拆迁房屋的 ...
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规避招标、虚假招标等行为，有的建筑市场运作不规范，收费不合理；有的房地产市场交易不规范，商品房销售存在虚假广告、面积缺斤短两、收费混乱等问题。有的 拆迁当事人抽签等方式确定拆迁估价机构；(2)成立由注册房地产估价师及房地产、城市规划、法律等方面专家组成的估价专家委员会，对拆迁估价进行技术指导，受理拆迁 ...
//www.110.com/fagui/law_207721.html -了解详情
规避招标、虚假招标等行为，有的建筑市场运作不规范，收费不合理；有的房地产市场交易不规范，商品房销售存在虚假广告、面积缺斤短两、收费混乱等问题。有的 拆迁当事人抽签等方式确定拆迁估价机构；(2)成立由注册房地产估价师及房地产、城市规划、法律等方面专家组成的估价专家委员会，对拆迁估价进行技术指导，受理拆迁 ...
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的必要条件。事实上，如果拆迁当事人对租赁关系的合法性有争议的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。如果拆迁当事人申请仲裁或提起诉讼但尚未取得生效法律 一致意见的，自收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。”由于承租人 ...
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裁决；（四）核实补偿安置标准。当事人对评估结果有异议，且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的，房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定，并以鉴定 机构选票，13-14号证据证明经法定程序确定评估机构；15、房地产估价报告及资质证书，证明原告房屋评估单价为4，760元/平方米；16、送达回证， ...
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