的租赁合同与声明书。捷扬公司则认为，工商登记手续由王某某自行办理，上述房屋租赁合同与声明书中，该公司的印章确系伪造。原审庭审中，王某某于2009年6 投公司的同意，捷扬公司对此亦无异议。捷扬公司辩称其无权转租的行为并没有给王某某经营足浴馆带来实质性影响，本院认为，房屋租赁的出租人向承租人提供房屋产权或 ...
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情况下，仍简单地以“因北街居委会的封房行为，该合同已不能实际履行”为由，判决解除了本案诉争的租赁合同，明显没有法律依据。2、从法律关系上来看，本案中北街居委会 牛莉是在2007年5月12日与尹亮中签订租赁合同后，即于当月21日将房屋转租给王莹，这期间约定的合同期限尚未开始履行，牛莉也未增加租赁费用，所 ...
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前，实践中对于房屋租赁合同无效的认定不一，严重损害了法律的确定性和统一性。《房屋租赁解释》限定了无效合同的范围，仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余 的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间 ...
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2008年5月7日到期，所以樊庆梅便单独与南贸集团协商房屋租赁问题，经协商达成口头房屋租赁合同，合同约定，一楼门面房及二楼整体出租给樊庆梅，年租赁费为30 、南贸集团与宋照合、樊庆梅于2003年4月18日签订的房屋租赁合同是在双方自愿、协商一致的情况下达成的，其内容没有违反法律规定，故该租赁合同系有效 ...
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告函一份，证明被告没有依据约定及时交付租赁房屋，其要求被告立即交付房屋。经质证，被告对原告提交的证据1本身的真实性无异议，但认为该证据不能证明被告未按合同约定 房屋，原告除留1间由其使用外，其于均转租他人使用。2007年8月11日被告鑫鑫投资公司在原被告租赁合同所约定的租赁房屋上张帖通知，要求租赁此房 ...
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绍卿（甲方）曾于2007年5月24日与李金峡（乙方）签订了《房屋租赁合同》，约定甲方位于永兴街疾病预防控制中心家属楼一楼门面房一套出租给乙方；其租赁 签订的协议没有约定，胡锦辉要求李雪霞承担其没有签订房屋租赁协议的责任以及要求李雪霞返还转租协议有关费用的请求，缺乏事实根据和法律依据，故胡锦辉上诉所述的 ...
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证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人提供的《房屋租赁合同》虽约定房屋不得转租，但上诉 10000元一次性了结此事的调解协议，对此主张上诉人未提供有效证据证实，应承担举证不能的责任。综合二审期间被上诉人提供的录音证据及上诉人在上诉状中的自 ...
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，原因是原告要求被告提供该房屋所有权人同意转租的书面意见，然而被告始终未提供，该房屋更未交付原告。二、证明在双方有意签订房屋租赁合同的同时，被告要求原告支付 欠25000元约定明年交房租时一并付清，原、被告双方还约定如遇政府行为、拆房、不能正常经营，将不再退还已交款。2008年4月份因政府规划将该两间 ...
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，原告宋欧鹏以鹏程酒店的名义又与第三人阳光生活超市签订房屋租赁合同，将人防综合楼一楼东厅转租给第三人阳光生活超市作量贩使用，鹏程酒店与第三 水电，2006年7月31日被上诉人与人防办协议对以前租赁关系已解除，该善后处理协议没有约定水电由谁提供，如何提供。不能将水电义务强加于上诉人，停水、停电的责任在于 ...
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方应当知道转租行为的存在。上诉人否认其知道转租行为并予默认的理由，不能成立。肉联厂因改制引起房屋整体拆迁，导致租赁合同不能履行而提前解除，给许天伟造成3.75万元 ，因而不属法定的不可抗力免责情形，上诉人拒绝赔偿没有道理。许天伟收取万德隆全年租金，万德隆仅用半年而不能再用，下余半年的租金6.5万元，属 ...
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