承担责任，也应结合前述的危险控制与损害预防及报偿理论。由此出发，使用人(承租人或者借用人等)原则上应当是对于建筑物、构筑物或者其他设施具有直接支配可能的人 。本文关注的是一审的判决(侵权损害赔偿的代位求偿)。二审把本案作为一合同纠纷处理，并得出维持原判的结论，不无问题。 [45]参见前注[37]，王胜 ...
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。后被告沈B、虞C、沈D与上海桥升商贸置业有限公司签订《上海市房地产买卖合同》，购买上海市杨浦区I村3号602室房屋（以下简称系争房屋），房款计人民币 房屋的承租人，在委托被告沈B作为代理人与拆迁人订立拆迁补偿安置协议、领取拆迁补偿金额后，理应由承租人暨原告对同住人的居住作出安排，现三被告将动迁补偿款 ...
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在XX室房屋内居住使用。2008年起，涉讼房屋被有关部门列入拆迁范围，后涉讼房屋被拆除，拆迁补偿款由第一被告实际领取。后原告为涉讼房屋的拆迁补偿款 已与原告终止合同的意见，与本案事实不符，本院不予采信。现原告举证的相关动迁单位出具的证明材料证明涉讼房屋的动迁补偿款应当由实际居住人即作为承租人的原告享有 ...
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市、区统征办其与红装经营部的房屋租赁合同尚未期满，同时也未积极协助有关单位处理好与各承租户拆迁补偿等事宜，给红装经营部造成的经济损失亦应承担相应 ，向本院提起上诉。红装经营部上诉称：本案应为拆迁安置补偿和侵权赔偿纠纷，一审判决没有依法确认红装经营部是被征用土地上非住宅建筑物的承租人，是合法的被拆迁人 ...
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，安排标准比照省、市城市建设拆迁安置办法执行。第二十二条房产出租单位，应承担下列义务：（一）按合同规定的时间，将房屋交给承租人使用。（二）保证房屋的 及变更的附属设备，在依法或依约终止租赁合同时，不得自行拆除，房产出租单位不予补偿。第二十九条房产所有权单位和房产经营单位，应加强对房屋的维修保养，每年对 ...
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和维护，保证房屋使用安全。第五章转租第二十七条房屋转租，是指房屋租赁合同的承租人（以下称转租人）在租赁期间将其承租的房屋全部或者部分再出租的行为。第二 登记备案证明》（临时）仅为本条第一款所指房屋的租赁备案凭证，不作为房屋权属和拆迁补偿的依据。第五十四条本市对公有居住房屋和廉租房屋的租赁管理另有规定的 ...
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也是纠纷产生的原因之一。 笔者承办的上例土地分配纠纷案件，政府在四组、五组征地，与村委会签订征地补偿合同。村委会以被征地数除以全村人均耕地数（0.3 焦点，真正的责任人即安置义务人却逍遥无事。 《城市房屋拆迁管理条例》第17条规定：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市 ...
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方面的法律。 二是法院无法承担多种角色。依据《拆迁条例》第十五条规定，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以 的申请拆迁许可证的文件中增加一项内容，即加上拆迁补偿安置合同作为第六项申请资料。《拆迁条例》是否侵犯公民的宪法住宅自由等，也出现了例如南京市下关区张家 ...
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明、陈××、汪×芳系一家三口。原告汪×生为上海市天潼路×××号公房亭子间的承租人。原告汪×生和被告汪×明两人户籍在该房。2006年2月，该房列入拆迁 ，三被告提供的《上海市房地产买卖合同》、购房款发票、原告立据，拆迁人提供的《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议（适用货币补偿）》、补充协议、房屋拆迁费用 ...
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公房，双方均认可(①双方均有承租权益。一方未经配偶同意不得私自变更该房屋的承租人。②只能由某一方承租，系其个人权益) 解读：承租公房在我国大量存在， 的承租权益归属。 25.婚内在(男方或女方)名下的房屋若被拆迁，则该房屋拆迁补偿款(或拆迁补偿回购房屋)为(①在谁名下归谁所有;②归夫妻双方共同所有〈 ...
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