租赁物附有从物，例如，机器的配件、检修工具等，从物也一并交付承租人。如果租赁物的技术性较强，出租人还应交付有关装配图纸、使用说明书和操作规程 改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。但是，经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租赁合同解除后，承租人可以请求出租人就现存的 ...
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时，支付原承租人卢金召转让费23600元。南阳市卧龙区人民法院审理认为，赵烨与闫玉祥签订的租赁协议，合法有效。在租赁期间，经双方协商一致解除租赁协议，符合 南阳市卧龙区人民法院不应再受理。2、一审判决认定闫玉祥违约与客观事实不符。租赁合同约定了可以转租房屋，即使我确定向他说了不同意转租的话，不影响赵烨 ...
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在出现法定或约定的特殊情况下，还是允许当事人基于其一方或双方的意思表示使合同归于消灭的。结合有关立法和实践，笔者认为所谓的特殊情况应当包括以下几项： 毁损灭失的出租人不可免责，此时，应允许承租人依具体情况或要求减少租金或要求解除合同。 6、一般情况下租赁物有瑕疵，出租人不负担瑕疵担保义务(参见《合同法 ...
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权利义务应由被代理人承受。但代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同，未经被代理人追认，由行为人承担。 根据《民法通则》有关规定有可能会给 。a. 对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。b. 对技术要求较高的出租物，出租人应 ...
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条规定：建筑装饰装修是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。从 还应按出租人的要求将房屋恢复原状，如果不能恢复原状，或恢复原状产生一定的损失，承租人还应承担该部分损失费用。 2、租赁合同因出租人违约而解除，承租人对 ...
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《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，不定期的租赁合同，当事人可以随时解除，但出租人解除合同时应当在合理期限之前通知承租人。因此，本案被告要解除 履行合同、停止侵害行为的诉请，本院予以支持，被告反诉要求解除合同、判令原告将房屋交付给被告的诉请，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十 ...
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转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”本案中，双方对锦江酒店实际上 既无合同上的约定，又不符合法律规定。赵新福据此要求解除合同，本院予以支持。本案中，该两间店房的租金均由锦江酒店支付给赵新福。上诉人 ...
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造成了一定的影响，并不足以使经营难以继续，且被告在发生漏水的现象后并未要求解除合同，仍继续经营，并向原告出具租金欠条，故本院对被告的该项答辩请求不予支持 为1、双方的租赁合同关系在起诉之前是否已经解除及李丽华、刘兴利拖欠的租金应当计算至什么时间？2、酒店是否存在漏水现象、是否影响了承租人经营及500元 ...
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5年；租赁费每年10万元整，给付方式为每半年付款一次，付款金额5万元，先付款后用房；承租人对房屋所作装修和改动须和甲方协商；出租方须协助承租人处理地方 收购酒店设施应否支持，八、被告要求确认其与第三人租赁合同有效应否支持。 一、 本诉部分 1、原、被告签订合同应否解除。 《中华人民共和国合同法》（以下 ...
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，予以支持。被告杉杉服装公司逾期支付租金构成违约，依法应当承担违约责任。原告要求杉杉服装公司支付逾期支付租金的违约金5000元，符合有关法律规定，本院予以支持 不予支持。 合同解除后，承租人依法应当返还租赁物，故原告要求被告返还房屋的请求合法，予以支持。因原告与被告杉杉服装公司签订的租赁合同解除后导致 ...
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