管理具有需要专业化、技术化的技术服务的特点，作为业主、业主委员会并不都能够亲自来处理，同时对于一个大型的住宅区而言，如果每一个业主都事必亲躬，那么住宅区的 者。有因应现代化交易需要，以定型化契约条款而创设的。[14] 笔者认为关于无名合同的主要问题，并不仅在与于其与有名合同的区分，如何在法律相关规定 ...
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当事人的意愿；其次，《合同法》第399条明确规定：受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。这实质上是规定了受托人的忠实义务。但在物业公司的物业 合同定性或类似性质的理解上都五花八门、各执一词难于统一时，作为基层法官在裁判物业合同纠纷那更会是仁者见仁、智者见智各自为政了，其后果只会是严重损害法律的严肃性 ...
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企业对业主的财产及人身是否应承担安全保障义务？如需承担，其限度范围应当如何认定？这也是司法实践中较为常见且理论上存在争议的问题。2008年公布 若干重要判断因素的检验，如法律法规、法理学说、公平正义价值观甚至经验常识等等。 三、物业服务合同纠纷司法裁判所涉及的利益衡量与法律解释 (一)利益衡量：合同 ...
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认购书、认购协议、订购协议），在业内是常见的。如果产生纠纷，一方以不符合预售条件为由主张合同无效，法院一般认为只要在一审诉讼阶段卖方补办了预售许可证，应当 、户形、空间尺寸、朝向；2.「释义」本条是关于标的房产发生设计变更时如何处理的约定。「常见问题」根据该条规定只有当规划变更、设计变更达到“影响到买 ...
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一致。驻马店市中级人民法院再审认为：本案争执焦点是本案的工程造价应如何确定。从双方所签订的合同来看，该合同第二条的规定用语是清楚的，分为两层意思，第一 后，新上任的法定代表人既没有解除时任教体局办公室主任吴国庆具体办理工程决算事宜的授权，也没有向中介机构撤回决算委托，或反对决算。相反，教体局、靖宇小学 ...
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。 如何控制、治理合同欺诈行为，目前已成为社会各界尤其是企业界关心的热点问题。 由于合同欺诈行为比较复杂，它不仅使合同无效或撤销，而且常与合同纠纷， 如 果是因为一方当事人由于某种原因而导致工作失误而给对方造成损失，应按合同纠纷处理。 可见，确定合同诈骗的标准，主要是看行为人有没有骗取他人财物的目的， ...
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蒙的诉辩意见，并经各方当事人认同，本院归纳本案的争议焦点为：1、本案的当事人应如何承担赔偿责任。2、反诉人赵哲莹的反诉请求能否成立。3、苏燕萍、苏 中约定，在合同履行期间，乙方（杜明强）在车辆营运中的交通事故，合同纠纷而产生的各种债务及各种形式贷款均由乙方（杜明强）自负。本院认为，公民享有生命健康权， ...
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的意愿；其次，《合同法》第399条明确规定：“受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。”这实质上是规定了受托人的忠实义务。但在物业公司的物业 定性或类似性质的理解上都五花八门、各执一词难于统一时，作为基层法官在裁判物业合同纠纷那更会是“仁者见仁、智者见智”各自为政了，其后果只会是严重损害法律的严肃性 ...
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的；只准在特定地区内销售的进口商品，未经批准私自流入其他地区的等，均应按无效合同处理。全部为超营项目的，全部无效；部分为超营项目的，超营部分 违反它一律无效，是多年来学说、裁判所持有的立场。但在草拟《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》时，许多法官、学者都认识到，受让方付清土地使用权 ...
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争议；（5）虽然属于劳动争议，但另有单行法专门调整的应由专门法院受理。如船员劳务合同纠纷；（6）因留用察看处分发生的争议不属劳动争议；（7 不生效，但在审判实践工作中，同时应对劳动仲裁裁决的全部内容进行审理，并作出处理。另外，为正确适用法律审理劳动争议案件，当事人不服劳动争议仲裁裁决向人民法院起诉后又 ...
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