当月的物业管理费，向管理公司缴纳进场经营质量保证金5000元，管理公司在原告归还业主商铺后六个月内将保证金无息退给原告，原告自行承担装修改造费用和责任等。 内容，对被上诉人没有约束力；（2）上诉人与被上诉人之间没有物业管理关系；（3）被上诉人与上诉人签订的委托合同性质是居间合同，且合同已经终止；（4） ...
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中已明确约定，房屋建筑共用部位、共用设施及设备的维修、养护和管理属物业公司的义务。小修、养护费用由物业公司承担；大中修及更新费用由业主承担。房屋自用部位 公司接受委托并合理收费。现仅就顾绍武提供的其房屋室内墙体渗漏、墙皮脱落的照片无法认定维修的责任及费用的承担。针对房屋维修问题，双方应根据合同约定协商 ...
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正言志律师事务所律师。 原告张东红、张掖市响水河煤矿与被告张掖市新世纪物业管理有限责任公司保管合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 年6月至同年9月26日，原告驾驶员吴彪元驾驶的甘H－12888号三菱V73越野车停放于被告物业管理公司停车场，并按月缴纳了停车费。由于被告的管理 ...
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应当自觉接受各级综治部门、公安机关、房管部门的监督指导,全面落实物业管理小区安全防范各项措施和责任:(一)物业管理单位应根据本规定制定包括日常防范和应急预案 各类灾害事故,必须立即报告公安机关及有关部门,并协助做好调查和救助工作。(八)物业管理单位应加强对小区公共区域安全防范重点部位及水、电、气、消防 ...
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交付使用，房管部门不得颁发房屋产权证。第十五条下水道、化粪池交付使用后，维护维修的责任划分为：（一）吉州区城区主次干道和15米以上（含15米）支路的 措施。第十九条市、区有关部门、街道、居委会和物业管理公司应当加强对市民的宣传教育，引导市民形成良好的生活习惯，防止因使用不当造成下水道、化粪池堵塞等现象 ...
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和注意事项；（七）管理服务费用；（八）违约责任；（九）其他需要约定的事项。物业管理企业应当按照物业装饰装修管理服务协议实施管理。发现违反协议和有关 的建筑物、构筑物或其它设施以及违反市容环境卫生、市政管理等法津、法规、规章规定的行为，业主委员会和物业管理公司应当及时予以制止，制止无效时，应当向城市管理 ...
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监督、指导下，制定自治公约并向所在地街道办事处(乡镇人民政府)备案。自治公约包括管理事项(房屋本体共用部位维修养护及化粪池清淘等)、服务质量、服务费用、双方 原则为：(一)供水、排水、消防设施的维修养护责任。供水：自来水进户管道至水表(含水表)以外部分由供水公司负责；排水：物业管理区域规划红线范围以外 ...
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企业报市建设行政主管部门备案。物业管理企业可就受委托的专项业务聘用有相应资质的专营公司或专人承担，可对业主委员会委托的项目进行经营。第十六条 当事人 处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。第十八条有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违反本办法 ...
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专业部门同意，并接受专业部门的指导。 第二十三条 物业管理企业聘请有关专业公司承担管理服务工作，与委托人原签订的物业管理合同中的责任不随之转移。 第二十四 有权劝阻制止，并提请有关部门依法处理：(一)擅自占用公共场地或改变其用途的；(二)擅自改变房屋结构、用途、外观，损毁设施、设备，危及房屋安全及设施 ...
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，实现“政府创造环境，人民创造财富”，转变政府职能，为人民群众服务，建设责任政府的高度来认识，增强使命感、责任感，增强服务意识，努力提高我市城市建设与 文明城市评比奠定基础。 19、强化社区管理职能。住宅小区物业管理工作要服从于社区管理工作，物业管理公司要接受社区居委会的监督和指导。建设与管理局在进行 ...
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