使用。业主委员会履行本条第(一)项职责时，也可以委托所在地环境卫生服务单位负责，费用按环境卫生部门规定的标准直接向业主收取。第二十条棚改住宅区具备业主大会成立条件 元的罚款；(五)违反第十七条规定，在前期物业管理期间，建设单位不承担棚改住宅区回迁业主的物业服务费用的，责令限期改正，逾期仍未改正的，可以 ...
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的业主按照各自拥有的房屋产权比例共同承担；(三)居住区共用设施设备的维修、更新费用，由管委会申请立项报市房地局批准，在维修基金中列支，不足部分居住区全体业主 的共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由物业管理企业责令责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全时，市房地局应当 ...
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燃料和动力、构配件、零件、低值易耗品、包装物等。间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、 经营收入。 第二十条其他业务支出是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。企业支付的商业用房有偿使用费，计入其他业务支出。企业对商业用房进行装饰 ...
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管理办公和商业网点用房等各项经营设施，交出有关资料，办理退租和费用结算等手续。第二十三条物业管理收费标准，采取政府定价或协商定价的方式确定。第四章 物业管理 由出租方承担，但当事人双方另有约定的除外。第三十六条在保修期内新建物业的维修，按国家规定或房屋出售合同规定的期限由开发建设单位负责维修；委托物业 ...
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管理服务收费暂行办法》(计价费(1996)266号)执行。收取物业管理服务费用(含前期物业管理服务费用)，必须到物价行政管理部门办理经营性收费许可证。关联法规：国务院部委规章 、道路、通讯、有线电视等共用设施，新增或进行维修、改造的，应向物业管理企业通报，并就恢复和赔偿等事项签订协议后方可施工。第四十 ...
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物业使用中禁止下列行为：?(一)损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌；?(二)擅自改变物业自有部位、部分共用部位、全体共用部位既定用途；?(三)违章搭建、改建或以其他方式 第三人进行维修，在合理限期内第三人未进行维修的，物业管理企业应当进行维修，其费用由第三人承担。因第三人拒不承担责任的，通过协调 ...
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由相关责任人承担。符合专项维修资金使用条件和范围的，排险维修费用可以从专项维修资金中支出。物业管理区域内的供水、供电、供气、市容、环卫、电信、绿化 行政主管部门和其他部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊或截留、挪用、侵占物业专项维修基金的，由其所在单位或上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究 ...
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共用设施设备等的查验情况报告业主委员会。第四章物业管理服务与费用第三十二条物业管理企业应当依法取得物业管理企业资质，并在资质等级许可的范围内从事 的机动车停车服务收费标准，按照价格主管部门制定的标准执行。利用属于全体业主所有的物业共用部位、共用设施、场地等停放车辆的，车辆停放场地费的收取标准，由业主 ...
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管理企业应当遵照执行。关联法规：全国人大法律（1）条第二十三条物业管理企业收取管理服务费用的标准及其服务项目应当提前公布。开发建设单位根据法律、法规规定自行或 、设备、公共场地和房屋本体共用部位及设施进行维修养护或改造，或按规定对物业的装修进行监管的，业主或非业主使用人应当提供方便并接受监管，不得无理 ...
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街道办事处，召集首次房屋所有人和使用人（以下称业主）代表大会，选举产生住宅小区管理委员会（以下简称管委会）。管委会委员数额，根据住宅小区规模大小确定，一般为１１ 并保证正常使用和安全；属人为损坏的由损坏责任人自行维修或承担维修费用，由物业管理单位负责维修。第二十八条房屋租金专款专用，不得挪作他用。住宅 ...
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