受理过小产权房，一般都是判决合同无效、原房主收回房产。比如2004年北京市高级人民法院发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要 ，这也从另外一个角度表明在小产权房合法化以后如何确保村民利益是非常重要的问题；再次，小产权房买卖中牵涉到集体经济组织、农民、购房者、地方政府等 ...
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德纲对其房屋以外庭院绿地是否享有独占使用权？ 答案是否定的，根据《物权法》第73条规定：建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属予城镇公共绿地或者明示属于 ，其无权对绿地实施改造。 律师提示： 关于物业公司是否有权对业主违反业主公约或物业服务合同中的禁止行为提起诉讼的问题，在理论界和司法实践中有两种相反的 ...
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遂以要求返还财产为由，提出诉讼。该诉讼又面临物上请求权是否受诉讼时效限制问题。如果返还请求权受诉讼时效限制，则自甲公司未付款之日，其继续占有 请求权的丧失，其无法提出该诉求，有利于保护使用人的利益，也有利于社会稳定。 综上所述，笔者认为在我国物权法尚未出台之前，立法对于侵权行为诉讼时效之限制如何适用在 ...
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第四、买卖不破租赁原则在适用时是否存在例外？ 对于第一个问题，不是本文讨论的重点，因为根据我国物权法第六条、第九条、我国合同法第一百三十三条的有关 合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。我国《城市房屋租赁管理办法》第13条和14条也 ...
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主张不应支持。 【相关法条】 《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第十七条、第十九条 【案件 出具承诺书，承诺于2013年1月18日将其夫妻名下位于华家大张志萍商店的房产腾空向原告交付所有权和使用权等事宜。 再查，原告与被告刘顺志、于美 ...
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款90万元，被告分得动迁款6万元。 一、本案首先要解决农村宅基地转让效力的问题。大部分农村宅基地房屋只有宅基地使用权证而没有房产证，而且农村房屋是基于村民的 但也并非一律禁止。 《土地管理法》第62条规定中明确，“农村村民出卖出租住房后，再申请宅基地的不予批准”，《物权法》第155条也规定，“已经登记 ...
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概念，但司法实践中一般观点认为，这里的“股份”就是“股权”[2]。之后实施的《物权法》中，明确规定了“股权”是质押法律关系的客体[3]。在离婚诉讼中，如果配偶 ，而在抵押担保纠纷中不予处理。虽然目前《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的意见（三）》关注到婚内一方名义借贷的问题，并对此提出配偶另一方的 ...
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所有权。[法官回应]合同违反强制性规定并不当然无效本案双方争议的焦点是李某与陈某的房屋买卖合同是否有效的问题，审理的重点主要有两个：一是李某与陈某 房屋的行为属于有权处分行为我国对房地产施行登记颁证的产权管理制度。根据物权法理论，登记颁证的功能就私法而言，仅限于明确权利归属，保障交易安全，也就是物权的 ...
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其所得的住房补贴金、公积金、抚恤金、金首饰、手机一部和变卖位于某市的房产的售房款的一半等共计10万元遗赠给邱某所有;骨灰盒由邱某保管。周某去逝后， 其财产权于近日起诉到法院。[案情分析] 关于本案的焦点：即遗赠人周某遗赠自己的财产(姑且不论周某遗赠自己无权遗赠的效力问题)是否一定有效?争议较大，产生了 ...
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角度更低，树冠阴影势必进入我房间（目前７点到８点半已经遮挡住卧室）。现在的问题是，开发商承认挡光，但以沈阳市并没有居民区种树要离楼体多远的规定为由 也说是赠送，但实际上就是我多花了十五万买了这个小院的专有使用权（从物权法的角度），现在大树直接把我的小院包围，严重挡光，以后几乎没法在院里种植什么植物， ...
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