政策有变引起购房纠纷 2010年8月，白先生与赵先生签订购房合同，将赵先生某房以总价65万元买入。合同签订当日，白先生支付订金6万元及首期购房款20万元，数 ，在2010年11月20日前支付。 随后，赵先生与白先生及中介向建行某支行申请抵押贷款。白先生也在10月9日到28日期间，办好了房地产权证和他项 ...
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档案的，应补交住房档案。出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或者原状产权单位出具的证明作为依据。第二步：委托、 ，律师费为贷款额×２‰。律师审核资料：《个人购房借款申请书》、《二手房抵押贷款借款合同》、《个人住房（委托）贷款指定还款账户验证单》、《代扣还款委托书》 ...
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，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给 时，原则上应当平分。 案例三：婚前个人首付婚后共同偿还 丈夫婚前以个人财产首付20%，以抵押贷款80%方式购买了一套商品房，婚后妻子与丈夫共同偿还贷款， ...
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，办证责任方。如果交易因为未能及时办证而失败，可以明确责任方。 注意事项4： 房款支付。按照一次性付款、分期付款、担保贷款三种方式，明确支付金额、支付时间、付款 纠纷；14、其他二手房买卖合同纠纷。二、协助买方购买二手房 1、审查房屋所有权的真实性、合法性；2、审查房屋是否存在抵押、查封；3、审查房屋 ...
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王先生退还购房定金20万元。 ■类案分析： 政策性违约呈现四大特点 国家出台调控性政策以来，由于政策变化导致的违约纠纷不断出现。经过调研分析，可以发现政策性 来看，基本是房屋买卖双方签订合同在政府出台有力的楼市调控政策之前，向银行申请房屋抵押贷款在政策出台之后。存在上述时间跨度的房屋买卖行为均有可能 ...
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房前三日内以书面形式向市住宅办提出。选择购房的申请家庭未能在规定时限内选房、签订购房合同或未按合同规定期限缴交购房款的，视为放弃当次购房资格 一条购买保障性商品房可按规定提取个人住房公积金和办理住房公积金贷款。除购房按揭抵押外，保障性商品房不得进行商业性抵押。第二十二条保障性商品房原则上按1人户、 ...
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到起诉，吕某仅支付了70000元，余款吕某拒绝支付，故蒋某有权解除购房合同；吕某则认为，双方签订的合同合法有效，不应当解除。 就蒋某是否有权 所购买的房屋，婚后共同付款，离婚时尚未付款完毕的，是否属夫妻共同财产？如何分割？答：对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的 ...
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房屋转让协议没有违反第三者（即赣州市商业银行）的利益。①本案涉及两个合同关系，即上诉人和赣州市商业银行的购房合同关系和上诉人和被上诉人间的集资建房请求权转让合同 所有或者出卖人有权处分。”《城市房地产管理法》第35条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”第37条第6款 ...
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到期后，被告没有如期还款，并主动将“金山大厦”1504号房屋的购房合同、收据等凭证交给原告作为抵押。2012年1月22日，被告因缺钱过年，又 ：2010年10月30日至2011年7月6日共计250天，银行同期贷款利率为5.85%，利息为：5.85%÷365天×250天×162 000元=6491.1元 ...
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杨化国在自己家签订了卖房合同，其爱人王红玲也签字了，但否认自己从中得利，只是承认，当初是郑天虎找其帮忙用房产抵押贷款，才答应郑天虎把这 调查的证据4没有异议。本院认证如下：被告市政府出具的证据，具有真实性、合法性、关联性，可以作为本案认定事实的依据。原告张世明提交的证据，具有真实性、合法性、关联性，也 ...
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