中损害善意一方当事人的利益；2、这种做法有可能冲击现有的财产秩序，如当事人在买房后，虽未进行登记，但房屋已交付使用，且买受人已对房屋进行了重大 的保护也是不充分的，因为合同不生效，债权人不能获得针对有效合同的违约而产生的积极损失以及消极损失（可得利益）的赔偿。 事实上，我国关于不动产物权变动登记效力 ...
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负担了居住权的房屋时，有人愿意容忍别人的终身居住而受让该房屋。买房是为了使用，若买房不能使用，就无人购买。即便有人愿意购买，负担了居住权房屋所有人要 进入公有住宅交易机制中，用远远低于市场价的价格购买住宅的产权，在这种交易基础上产生的住宅权利，只能是部分产权或者说是使用权，而非法律意义上的所有权，且该 ...
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的大幅下降。其次，房产的供给量与客户的有效购买量的动态变化也会产生风险。毫无疑问，银行按揭的优惠条件对买房人是极其有利的金融支持，成全了许多人居者有其屋之梦 更多的因素计算者都给故意或无意的忽略掉了，诸如装修的投入、物业管理费、买房的各种税费、家具及电器的投入，而且，购房返租是建立在一系列假设上，要所 ...
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，在傲博公司进行了初始登记和提交了测绘报告的情况下，如合同无特别约定，买房人要办理产权证，自己需提交登记备案的《商品房买卖合同》、身份证明并按国家及当地 单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担”的约定，傲博公司应当于2005年5月31日前将 ...
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材料是为建造讼争房屋所用，也难以证实足以建成全部房屋；而龙明、陈静认为签订协议买房时该房不过是一层半，有证人关佑佳、卖房人叶新有、建房装修包工头黎 过错，应承担次要责任，而叶森娣并不存在任何过错，无须承担责任。因此，对于该纠纷而产生的损失，应由叶新有和龙明、陈静双方分担。终审法院没有正确划分责任，导致 ...
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导致双方合同目的的无法实现，即被告的违约行为才是导致双方合同无法实现并由此产生纠纷的主要原因。《中华人民共和国合同法》第一百一十条之规定，当事人一方不履行 基房屋开发有限公司将卖给上诉人的房屋又卖与第三人，致使上诉人无法实现买房目的，被上诉人应承担上诉人已支付房款一倍的赔偿责任，即129822元。2， ...
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9月底。1995年5月期间，徐芬秀得知徐理文要将该房出售，遂与徐理文协商买房事宜。徐理文经多次联系未找到承租人肖玉梅本人。同年6月18日徐芬秀与 文与徐芬秀之间的房屋买卖行为，共同侵害了肖玉梅的房屋优先购买权，因侵权行为产生房屋买卖无效的法律后果，应由侵权行为人负责，不属本案审理范围，可作另一民事法律 ...
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承担。上诉人二建公司诉称，一、原审判决认定事实不清。赵军向二建公司买房的经过是，赵军1997年7月同二建公司协商，要预购正在施工的两套商品房 公司签订债权转让合同后，并未通知该债权之债务人二建公司，所以该协议对二建公司不产生效力。经贸公司与二建公司没有任何债权债务关系，二建公司与赵军只是一个购房合同的 ...
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、增值快，离婚房产分割已成为财产争议焦点。其中有一部分案件是用婚前个人财产在婚后买房，即购房款来自于婚前的个人财产，购房时间处于夫妻关系存续期间，那么，离婚时 财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”故房屋的增值部分应属于王某的个人财产。 综上，婚前个人财产在婚后买房并登记在 ...
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的认定更加明确，范围有所扩大，从而支持改善型住房需求。以前首套房还清了贷款再买房就享受不到首套房贷款优惠，现在则可享受最低首付款比例30%、贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍的优惠。随着经济发展和生活水平提高，越来越多居民产生了越来越强的改善型住房需求。二套房对于现阶段的中国人来说，更多是改善型 ...
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