梁园区人民法院提起诉讼，请求：确认过户于刘敬名下的《房地产买卖契约》以及2008年2月20日的《二手房买卖合同》、《二手房买卖补充合同》对李培不发生 》有效。 李培答辩称：1、本案所诉《房地产买卖契约》不存在代理问题，更不存在候×构成表见代理问题；2、被上诉人受让房产时谈不上存在“善意”。故请求二审 ...
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这一消息后，明确表示反对，多次催促苗小姐按买卖协议约定签订房地产买卖合同，并办理涉案房屋的过户手续，而苗小姐以涉案房屋尚未签订正式的房地产买卖 不服，上诉至上海市某中级人民法院，后维持原判。 【法律政策依据】 上海市高级人民法院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》第5条规定：“当事人已就房屋 ...
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，维修费暂估为36,720元。被告曹a、官a辩称：本案是二手房买卖，原告购买的是使用后的二手房，原告在购房时对房屋存在的瑕疵是明知的，且对隐蔽的 从鉴定结论反映，房屋存在的渗水、裂缝并非主体结构的质量问题，也不应属影响居住使用的严重质量问题，二手房交房的标准不能等同于开发商交付的新建房屋，对房屋存在的 ...
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价款的方式。交会房屋，应明确要对房屋进行验收，并按规定办理房屋产权过户手续，交纳税金及费用，领取新的房屋产权证明等。支付价款的方式，应 一般来说，购房者应当注意以下问题: 1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。 ...
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的，可以不用考虑这个条款引起的不利因素。 2.善于找到“替代方案”。 房产买卖，特别是在二手房买卖中，常常因为对交易条件不能协商一致而造成僵局。在一个 的要求不能苛刻，否则一个尽职的中介也会从对方的立场出发把握住原则性问题(但只要对方同意，大多数中介并不表示独立的见解)。有时候(特别是一些小的中介公司 ...
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有哪几种？ 房产过户方式大体分为商品房过户、二手房交易过户、继承过户、赠与过户（包括遗赠过户）。 2、向哪个机关办理房产过户手续？ 广州市房地产交易 受赠者的行为。另依据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发，2006年144号）中第一条第二款明确规定：“对于 ...
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，看到株洲新环境房地产经纪有限公司（以下简称中介方）在网上发布一条二手房买卖信息：房屋为楼梯房六楼，，价值36.5万元，可以按揭贷款。原告即与中介方 5000元给甲方，甲方将该房屋的产权证及相关权属证书原件存放于丙方，用于产权过户。其他购房款支付方式为：①在地税局出具免税回执单之日起计算叁个工作日内， ...
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将中介公司诉至法院，要求中介公司退还中介费，并赔偿相应损失。 ■法官说法 在二手房买卖交易中，因为资格审核是以家庭为单位进行，中介公司在上报时由于工作 买方故意不提供未成年子女的相应资料，产生无法交税和过户问题，责任应由其自行承担。 案例二 疏忽大意，买卖房屋根本不存在 王先生通过中介公司寻找到合适的 ...
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某与张女士经过协商达成二手房买卖协议，双方签订合同后，张女士支付了合同约定的全部购房款65万元，并实际入住该房屋，因故没有立即办理房屋过户登记。不久，薛 房产则出卖该房屋需要经全体共有人的同意，否则该房屋买卖合同可能存在效力问题。同时，交易中最好及时办理房屋过户登记手续。万万不能因为了避税等眼前的小利 ...
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，也就是无权处分人处分他人财产(包括共有人处分其他共有人的财产份额)的效力问题。我国《合同法》第51条规定:“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者 忠协助李增其办埋房屋过户手续。 王树德 北京房地产纠纷专业律师，执业于北京市振邦律师事务所律师 主要业务范围：二手房买卖纠纷、房屋租赁、房产继承纠纷 ...
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