得到相应的承包地，最大程度地实现了劳力资源和农地资源的比例配置，这虽然没有解决农村的隐性失业问题，却也没有造成显性失业，从而避免了因显性失业引起社会动荡的 上就是指利用被征土地的建设项目所承载的公共利益，而不是抽象意义上的公共利益。我国现行城市房屋征收法规（即《国有土地上房屋征收与补偿条例》）就是通过 ...
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，国家对宅基地流转仍然持有一种谨慎的态度。1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，“农民的住宅不得向城市居民出售，也 的。另外，台湾民法中有关房屋所有权的规定与我国并不相同。在台湾，房屋所有权不能与土地分离而有独立的所有权，“如果基地使用权消灭，土地权人不行使其 ...
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2003〕32号，二ΟΟ三年九月三十日发布）； 6、《郑州市人民政府关于加快都市村庄改造有关问题的通知》（郑政文〔2003〕1272003-5-29号发布）； 有限，目前还没有大规模开展此类土地的开发。 2、城中村改造中的法律关系 （1）民事法律关系 ①拆迁人与被拆迁人的拆迁补偿法律关系 补偿安置协商 ...
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事关经济和政治制度的问题。对于宅基地上房屋的所有权问题，我国《物权法》并没有特殊的限制，也未授权给国家有关规定，那么我们有理由认为农村集体成员应当享有包括 处分的权利。在此基础上，通过法律许可农村集体组织对其土地进行流转买卖等处置，充分实现集体土地的有效利用。具体到宅基地上，应当设立宅基地使用权制度， ...
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，以免进入司法程序。[12] 在香港，有80-90%是由地政部门与土地权利人通过协商解决补偿问题的。[13]此外，从征地补偿范围来看，（绝大部分国家和地区）均 执行。例如，《吉林分配意见》、福建省高院2008年《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件疑难问题的解答》（简称《福建高院解答》）等规范性文件均规定 ...
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]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并 ，是属以其他形式非法转让土地的违法行为之一。其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。目前农村私房买卖中买房人 ...
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意见》；1991年《关于处理去台人员房产问题的通知》。 2、大发展时期（19881994年） 1988年全国人大通过宪法修正案，土地的使用权可以以照法律 年《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国土地管理法》、对与土地所有权、使用权、建设用地、农村建设用地等房地产关系做出了重要规定。 2、房地产 ...
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城市名单和试点方案目前正在研究中。对于已经购买的“小产权房”怎么办的问题，国土部官员表示，将按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律 “处分”权能，其所有权亦应当依法确认。 对于原来是农村土地并且已经建成了房屋，而现在该土地已经成为“国有土地”的，由于依法依法确认、发证，和印制和发国家 ...
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在城乡二元结构壁垒逐渐打破，城市化进程不断加快的现实背景下，众多的农民因选择进城而离开曾经赖以生存的农村，大量的房屋闲置却得不到有效地利用，而仍然 开发利用从而使土地增值，增值的偶然性与社会政策变化的公共性决定其不能全部归益于土地权利人。{10}对于宅基地使用权流转来说，需要思考的问题就是国家或者社会 ...
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落实资源节约优先战略，以解决批而未供土地突出问题为关键点，进一步简化行政审批手续，加快土地批后实施，扎实推进批而未供土地的消化利用，着力构建土地高效 征收、拆迁部门要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《杭州市人民政府关于贯彻实施国有土地上房屋征收与补偿条例的若干意见》（杭政〔 ...
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