承担违约责任的截止时间应以实际报件的时间计算。另外房产证没按约办下来还包括主管机关政策调整等因素。一审法院认为，原被告双方签订的商品房买卖合同， ，被上诉人作为普通购房人对该义务内容难以准确判断，而田野公司作为开发商销售房屋，办理产权证是其合同约定义务，对办理产权登记需要哪些资料是清楚的，因此，如果 ...
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承担违约责任的截止时间应以实际报件的时间计算。另外房产证没按约办下来还包括主管机关政策调整等因素。一审法院认为，原被告双方签订的商品房买卖合同， ，被上诉人作为普通购房人对该义务内容难以准确判断，而田野公司作为开发商销售房屋，办理产权证是其合同约定义务，对办理产权登记需要哪些资料是清楚的，因此，如果 ...
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14层5号房屋一套，双方对房屋价款、定金数额、签订正式购房合同期限及原、被告的违约责任作出了明确约定。签订协议后，原告依约交付定金5万元。 买卖合同》………;五、………如定购人逾期不支付相应款项或办理相关手续(签订《重庆市商品房买卖合同》)，开发商有权终止本定购协议，可重新处理房屋，定购人所支付的房屋 ...
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好的房屋所有权证和土地使用权证及时交付给原告。综上所述，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款(二)项、第二款 的具体手续，应当由购房人来办理，开发商并非法定的义务人。二、上诉人与被上诉人签订的《徐家井世纪中心农贸超市买卖合同》仅约定甲方（即被上诉人）可 ...
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的法定义务人，办理房屋权属登记必须由原告向房屋权属登记部门提出申请。被告作为开发商主要承担的是协助办证义务。原告虽可以委托被告办理经济适用房权属登记，但 交付后一年半内为原告办理房屋产权证，其应承担相应的违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定， ...
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，就是契约，已经取得房产证，现购房已经两年，没有取得土地证，原来承诺办理土地证的，告开发商违约，可开发商说契约是跟街道定的，国家不允许政府卖商品房， ，请问是商品房销售合同吗，开发商没有违约吗谢谢律师及时回答，再请问国家有明确法律条款规定政府不得出售商品房吗，与街道签订的契约属于商品房买卖合同范畴吗， ...
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，被告广宇公司是位于莆田市城厢区学园北路立交桥西侧加油站斜对面“住友小区”房地产的开发商。2007年6月10日，原告刘荣夏（乙方）向被告广宇公司（甲方 不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，判决： ...
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竣工验收备案表是未完成表格，不能证明验收合格；房屋质量保证书、房屋使用说明书只是开发商公司内部的资料，不具有证明效力；第2、3份证据也不能证明被告交付的 。双方因分歧较大，未能达成一致意见。本院认为，原、被告双方签订《商品房买卖合同》，意思表示真实，内容不违反法律法规，合法有效。被告在房屋未经建设部门 ...
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，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋 签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。尽管这是针对房地产开发商的商品房买卖合同，但笔者认为普通房屋买卖类似情况应该比照处理。因此，即使《 ...
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，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋 签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。尽管这是针对房地产开发商的商品房买卖合同，但笔者认为普通房屋买卖类似情况应该比照处理。因此，即使《 ...
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