第一款、第一百零七条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决：被告在本判决生效之日起十五 开发的，被上诉人当时也充分认识到要上诉人将经竣工验收合格的商品房交付给被上诉人是有困难的，上诉人只能做到“建筑工程质量验收合格”，所以上诉人和被上诉人签订《补充 ...
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元，余款由原告分四期支付；被告须于2001年12月31日前，将经验收合格的商品房交付原告使用，但遭遇不可抗力，且被告在发生之日起30日内告知原告的，以及被告 百一十四条第一款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十七条的规定，作出判决如下：一、原告李挺辉与被告广州市华康地 ...
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3544。68元，总金额为323764元。第五条约定：该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积±1%(不包括±1%)时，上述房屋价款 ，但根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，因被告在两原告起诉前已取得商品房预售许可证。综上，本院确认原 ...
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办理，非被告自身原因所致。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，被告对迟延办证不应承担违约责任。土地登记 与幼儿园及周边环境同时验收。一期工程2000年12月完工并经竣工验收合格后交付上诉人使用，但因二期工程改造范围内存在市级文物保护单位，改造审批手续烦琐 ...
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的逻辑：因为上诉人与被上诉人签订了两份商品房购销合同，所以被上诉人已经付清了已签合同的购房款，因为被上诉人曾经交付了部分购房款，所以被上诉人全部付清了购房款。 。 被上诉人在二审期间，没有提供新的证据。 上诉人对原审判决查明的事实有异议，主要是起诉主体认定问题和付款问题，对其他事实没有异议。被上诉人对 ...
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装修。庄稼汉等人使用房屋后发现房屋存在墙体开裂，粉刷层脱落，楼板厚度不符合规定等问题，向联丰公司提出退房要求，联丰公司认为房屋已经验收合格，不同意；退 1997年7月30日联丰公司取得该项目预售许可证。2．《商品房预售(购销)合同》约定，联丰公司交付的房屋须经竣工验收合格。3．1999年6月24日，开 ...
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终结。 原审判决查明：原、被告于2001年9月3日签订认购书，约定原告交付被告购房定金3000元，总房款260000元（该房价未含房屋设施等费用），并 的建筑面积差异却没有约定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案适用法律若干问题的解释》第十四条规定，建筑面积与合同约定不符，合同有约定按约定 ...
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均不服，李宗胜向本院提起上诉称：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第二款规定：“合同没有约定违约金或者损失数额 的强制性规定，为有效合同，双方应依约全面履行。合同约定信鸿公司应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案；如因信 ...
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支付违约金。被告应在2002年12月30日前将经综合验收合格的商品房交付原告使用。被告并应在商品房交付使用后90天内，将办理权属登记需由被告提供的资料 的。合同第七条、第十五第二项的违约金是惩罚性的，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对如何承担违约责任作出了详细规定 ...
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原告使用。但被告未按合同约定和《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，在商品房交付使用之日起90日内，协助原告办理土地使用权变更和房屋所有权登记 ，故被上诉人宋永红的起诉没有超过诉讼时效。三、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》是否适用本案的问题。最高人民法院《关于 ...
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