。经规划部门批准的规划变更，设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买 林、陶丽辉、贾红亚已占有使用所购买的商品房，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条之规定，对房屋的转移占有 ...
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了各种限制如城镇居民购买农村房屋，买卖行为无效。在购买时应注意。这里谈一下商品房二手房的买卖。 2、 房屋产权状况。未取得产权证的房屋和产权有争议的房屋不宜 卖家的违约责任。 出卖人如实告知或买受人明知房屋的瑕疵的，出卖人对房屋质量问题不承担责任。 房屋存在隐藏的瑕疵，非出卖人在装潢、使用中产生，系 ...
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原告董XX。被告郑州XX房地产开发有限公司。原告董XX诉被告郑州XX房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，于2008年6月23日向本院起诉。本院受理后， 三、不能证明没有质量问题，没有质检报告；四、合同约定是书面通知。鉴于上述，本院认为：原告董XX与被告郑州XX公司所签订的商品房买卖合同，是双方 ...
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原告朱XX。被告郑州XX房地产开发有限公司。原告朱XX诉被告郑州XX房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，于2008年6月23日向本院起诉。本院受理后， 能证明房屋没有质量问题，没有质检部门的验收报告和总的报告表。其他无异议。鉴于上述，本院认为：原告朱XX与被告郑州XX公司所签订的商品房买卖合同， ...
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原告陶XX。被告郑州XX房地产开发有限公司。原告陶XX诉被告郑州XX房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，于2008年6月23日向本院起诉。本院受理后，依法组成 后称，证据（一）不是正规部门的鉴定。证据（二）不能证明房屋没有质量问题，验收没有有关质检部门的验收报告，没有总的验收报告表。证据（三）、 ...
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原告赵XX被告郑州XX房地产开发有限公司。原告赵XX诉被告郑州XX房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，于2008年6月23日向本院起诉。本院受理后，依法 过错；二、有异议，不是正规部门的鉴定；三、验收纪要不能证明房屋没有质量问题；四、验收记录没有有关质检部门的验收报告，没有总的验收报告表；五、 ...
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，XX公司（出卖人）与杨X（买受人）签订了2006A13205号和2006A13110号商品房买卖合同。合同中约定：杨X购买被告郑州XX公司在本市淞江新区嫩江路 能证明没有质量问题，没有验收报告。证据（三）无异议，证据（四）不质证。鉴于上述，本院认为：原告杨X与被告郑州XX公司所签订的商品房买卖合同， ...
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价款为218 571元，被告于2008年7月1日前向原告交付房屋，并应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案； 年9月20日前对原告邹正新诉讼请求中的阳台地漏水平过高影响下水的质量问题整改到位； 二、被告湖南尚格置业有限公司于2009年12月30日前原告邹正 ...
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证明徐州市区房屋租赁指导价格。同时提交了其与英奇置业(徐州)房地产有限公司签订的商品房买卖合同一份,现场排污口照片一张及徐州市泉山区家和盛世超市和徐州宏 义务不符合约定的,应当承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;同时,如果因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,买受人有权请求出卖人赔偿损失。本案中, ...
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、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。第十六条房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。房地产开发企业 通知后，应当立即到达事故现场抢修。３、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取 ...
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