人和使用人利益的重大事项 ；(五)讨论通过住宅区住户公约；(六)改变和撤销业主委员会不适当的决定；(七)讨论批准业主委员会章程 ；(八)讨论决定其他需要由住户代表大会决定的 验收，验收合格的方可进住。第二十二条住宅区经综合验收合格后，业主委员会未组建前，在物业管理主管部门的监督下，由开发建设和经营单位 ...
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教育和培训工作，组织广大员工学习《公民道德建设实施纲要》、首都精神文明公约和《北京市居住小区物业管理办法》等一系列的物业管理政策法规。使物业管理行业从业 物业管理政策法规及物业管理合同的要求，各物业管理企业要采取各种形式向全体业主公开服务标准，公开各项服务收费标准及收费依据。物业管理企业对重大物业管理 ...
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部位、共用设施设备维修资金应急支取预案，预案应经业主大会决议通过后实施；未成立业主大会的，可按照业主临时公约的约定实施；未约定的，应当经全体业主所 专业机构鉴定报告、维修费用分摊明细表、维修资金交纳情况统计表、施工合同等材料到市小区办或市资金中心区县管理部办理资金预支手续；6、工程竣工验收合格后，物业 ...
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并严格遵守由东航公司签定或制定的《前期物业管理服务合同》、《住宅使用公约》及与小区相关的管理规定。2005年6月14日，东航公司与原告签订《前期物业 交纳欠费总额的千分之三作为滞纳金；物业管理服务期限自2006年10月1日起至业主大会成立、物业管理公司选聘完成。合同履行中，原告依约向包括被告在内的小区 ...
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弄（白玉兰花园）某号某室房屋，该房建筑面积130.35平方米，并签署《住宅使用公约》和《承诺书》，被告自2009年1月起拖欠物业管理费，原告曾多次催讨未 1日至5月15日期间的物业费，期间原告服务不到位，小区杂草丛生，天亮后小区照明设施仍未关闭，作为业主只能拒付或者少付物业费，2009年5月15日之后 ...
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原告指定的瀚阳物业管理有限公司物业管理部与被告签订的《物业管理公约》规定，未经政府有关部门批准，业主不得在庭院、平台、阳台以及园内其他场所搭建建筑物、构筑物。 花园内搭建建筑物或构筑物，并擅自对房屋搭建构筑物，现原告认为被告的行为影响了小区整体美观，也违反了合同及附件的约定，为此诉请法院判令：1、被告 ...
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核实，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原、被告双方签订的《安置小区物业管理公约》系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效 双方应当按照合同的约定履行各自的义务。本案中原告按照合同约定为被告所在小区包括被告在内的业主提供了物业服务，但被告没有按照合同约定履行交纳物业费的义务， ...
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内，一经发现，则按《________市治安管理条例》规定送交当地派出所。工人在进入小区范围内必须配带《装修出入证》。物管公司有最终决定权批准进入与否。装修人员 解决或向物业管理行政主管部门申请仲裁或向人民法院起诉。六、____滨江新城业主临时公约、住户手册为本协议的附件。七、本协议正本连同附件一式两份 ...
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如下证据：前期物业管理合同1份、补充协议1份、产权登记信息1份，住宅使用公约1份，旨在证明被告拖欠物业管理费之事实。被告何a辩称：其是拖欠物业管理费， 路x弄小区的物业管理单位，被告系该小区x号x室业主。原被告于2006年4月签订住宅使用公约，原告履行了管理义务，但被告从2006年8月至2008年3月 ...
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提供如下证据：前期物业管理合同1份、补充协议1份、产权登记信息1份，住宅使用公约1份，旨在证明被告拖欠物业管理费之事实。被告谢a未作答辩，亦未向法庭 路x弄小区的物业管理单位，被告系该小区x号x室业主。原被告于2006年4月签订住宅使用公约，原告履行了管理义务，但被告从2006年8月至2008年3月 ...
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