法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，该合同的效力及于小区全体业主，被告朱**系**小区业主应当履行合同义务。原告已为被告提供了物业管理服务，被告作为 而原告所提供的相应证据证明，原告就消防隐患的维修事项向业主委员会进行了报告，履行了相应的职责；5、被告提出原告的保安失职导致楼上住户被盗、楼梯没有 ...
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开发企业之间又因经济纠纷互相扯皮，其中一方拒不办理最后的手续，导致200多位小区业主至今无法入住。对于逾期交房违约问题，购房合同第十三条明确约定：逾期超过 该居住小区的开发建设单位按照建安费2%的比例，一次性交付给物业管理委员会或物业管理企业。文件规定，该经费和大、中修费等费用要纳入公共维修基金，并 ...
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上述房屋2007年2月份的物业管理费仍然负有缴纳义务。原告与上海市松江区丙田庄业主大会签订的物业管理合同系双方真实意思表示，合同中明确了物业管理范围包括了 未履行物业管理职责，而且被告提出的关于小区公共管理、公共、共用部分或公共设施、设备存在的问题，属于全体业主的权利，业主应向业主委员会反映，由全体 ...
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全体业主提供保安、保洁、绿化、维护等具体的物业服务，履行了物业企业应尽的职责。根据约定，某某花苑小高层物业服务费标准为每月每平方米人民币（以下币种同）1 新的物业服务企业前的物业管理。本案所涉物业管理服务，系某某花苑小区成立业主委员会之前，由建设单位选聘物业管理企业进行的物业管理服务，故属前期物业管理 ...
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全体业主提供保安、保洁、绿化、维护等具体的物业服务，履行了物业企业应尽的职责。根据约定，某某花苑小高层物业服务费标准为每月每平方米人民币（以下币种同）1 新的物业服务企业前的物业管理。本案所涉物业管理服务，系某某花苑小区成立业主委员会之前，由建设单位选聘物业管理企业进行的物业管理服务，故属前期物业管理 ...
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房屋建筑面积为70.73平方米。原告系对被告房屋所在小区进行物业管理的物业公司。根据原告与被告所属业主委员会、业主大会签订的物业管理服务合同及补充协议约定，原告 被告房屋漏水一节，若是房屋质量问题，应由开发商负责处理，如属原告管理职责范围之内，被告可根据与原告的物业管理服务合同，另行主张相关权利。物业 ...
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公摊系数，即拥有共用部位和共用设施。4、五洲公司破产清算组、五洲大楼业主委员会、该地的派出所、居委会均出具书面证明书，证明该主楼与辅楼是一个建筑 ，区房管局作为江北区房地产行政主管部门，具有对其辖区内物业管理区域进行划分的职责。 至于原告认为被告作出具体行政行为时违反行政程序应公开的原则和《行政许可法 ...
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建筑群中具有相对独立性的建筑、物业管理用房、会所、停车场、空地的权属登记问题，业主委员会经业主大会授权对外诉讼所获之败诉判决的执行问题，各区分所有权人因共同关系 ；《江苏省物业管理条例》第14条；《南京市物业管理办法》第16条），但其各自规定的管委会职责中却均未明定该机构有“立法权”，而仅对其职责事项 ...
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收取物业管理费，并将收费项目和标准进行公布。第十九条根据《江西省城市居住小区物业管理条例》规定，房屋产权人应当按购房款2％的比例向售房单位缴纳维修基金。 户核算。第二十二条维修基金的使用，由物业管理机构提出年度财务预算，经业主委员会审定后实施。房产行政主管部门应加强对维修基金使用情况的监督。第二十三条 ...
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收取物业管理费，并将收费项目和标准进行公布。第十九条根据《江西省城市居住小区物业管理条例》规定，房屋产权人应当按购房款2％的比例向售房单位缴纳维修基金。 户核算。第二十二条维修基金的使用，由物业管理机构提出年度财务预算，经业主委员会审定后实施。房产行政主管部门应加强对维修基金使用情况的监督。第二十三条 ...
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