项目中标备案证明》，该证明显示裕兴置业上报的盛世年华项目已由郑州众安物业管理公司中标，且已备案；裕兴置业于2008年2月1日向众安公司发出《 气初装费的诉讼请求错误。2007年10月1日之前未与热力公司签订入网合同的楼盘，今后将不再收取暖气初装费用。开发商只是代收、代缴双气初装费，现在的事实是没有代交 ...
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项目中标备案证明》，该证明显示裕兴置业上报的盛世年华项目已由郑州众安物业管理公司中标，且已备案；裕兴置业于2008年2月1日向众安公司发出《 气初装费的诉讼请求错误。2007年10月1日之前未与热力公司签订入网合同的楼盘，今后将不再收取暖气初装费用。开发商只是代收、代缴双气初装费，现在的事实是没有代交 ...
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被告搬离上述原物业管理办公用房，虽经有关部门调处，双方纠纷仍未能得到解决。2008年1月10日，原告与案外人上海大可物业公司签订合同，并向 及上海市普陀区长风街道房地办。居委会工作人员表示，2007年12月，因开发商将原物业管理办公用房出售，原被告发生矛盾，被告只能在小区大堂内办公。上海市普陀区长风 ...
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已经成为各房地产公司签订合同的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好示范文本就成了每一个开发商必须足够重视 的义务的规定。权利主要体现为合理使用和排除他人妨碍，义务只要体现为分担物业管理等方面的费用。 「常见问题及对策」 本条第二方面的规定隐约体现了民法 ...
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文本已经成为各房地产公司签订合同的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好示范文本就成了每一个开发商必须足够重视 的义务的规定。权利主要体现为合理使用和排除他人妨碍，义务只要体现为分担物业管理等方面的费用。「常见问题及对策」本条第二方面的规定隐约体现了民法 ...
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页常见陷阱及规避陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金 钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务 ...
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交给业主。至于物业管理费，是业主与另一个企业——物业管理公司发生的关系，与开发商无关，开发商不应该对交房设置前置条件。 2. 前期物业服务合同是房屋预售 开发商违反国家的强制性规定，在售房时不与业主签订前期物业服务合同或临时管理规约，以图达到减轻自己责任，加重对方责任的目的，应按有关规定承担不利后果。 ...
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完成的，之所以在文路集团与今朝置业签订合同之后由文路置业与今朝置业又签订了一份相同内容的合同，是因为根据大连市房地产开发管理领导小组办公室下发的大连市房地产 很多公司要代理销售，文路集团与今朝置业签订合同只是为了给其他公司看，文路集团没有履行的权限。以后今朝置业履行合同跟文路集团没有任何关系。本院再审 ...
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月8日，xx大厦通过竣工验收备案。2009年2月7日，廖某某与湖南xx公司签订《房屋租赁合同》，对xx大厦一、二、三层租赁一事达成一致，约定租期 、天然气、租赁房屋部分使用性质、经营方向、物业管理等事项的约定。《商品房买卖合同》则为双方根据具体房号签订的正式备案合同，该备案合同主要条款同《预购合同》， ...
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交易规则方面有待加强。主要表现在物业管理公司招标选聘和正常退出机制不完善，部分物业公司（特别是开发商前期组建或引进的物业公司）以强势管理者自居，经营不 。这样不仅能够开源，提高经营收入也有利于与业主的沟通。 三、解决途径 物业合同不仅仅是业主与物业公司之间的简单合同，还涉及到方方面面的问题，因此应该全 ...
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