前，实践中对于房屋租赁合同无效的认定不一，严重损害了法律的确定性和统一性。《房屋租赁解释》限定了无效合同的范围，仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余 的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间 ...
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主体资格； 2、书证，证明：（1）原、被告之间存在合法的房屋租赁合同关系；（2）房屋租赁期限为5年，即从2003年1月10日至2008年1月9 内必须对财产办理保险，否则造成的损失由原告承担；对证据3中公证书真实性没有异议，但认为：（1）公证书不能证明其所载财产归原告所有。（2）公证书不能证明2006 ...
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上诉，维持原判。 原审第三人盛达公司述称：上诉人的上诉理由没有事实和法律依据，不能成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，同意茂思达 盛达公司使用和集供销社的房屋、土地并不违反合同约定。 综上所述，本院认为，上诉人要求解除租赁合同的上诉理由无事实依据和法律依据，不能成立，本院不予采信。原审 ...
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诉讼，请求法院：1、判令解除原告与被告于2003年6月3日订立的《房屋租赁合同》；2、判令被告支付原告违约金2604元（7440元/年×8年×5%）;3、 上诉人一审中申请证人证实的事实不正确，我方没有认可，上诉人提供的电话录音是伪造的，证据之间不能推断。2、知道不知道转租的时间与本案无关，即便是我方 ...
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另一方按期支付租金，应当适用中国法律关于合同的一般规定和关于房屋租赁合同的规定。申请人未征得业主的同意，擅自转租，因此，本案合同及补充协议应属无效合同。 费用金额月息2％计算”。没有约定利息。申请人称：被申请人断章取义地引用合同第10条第3项，从而得出结论，该条款规定的是违约金而不是利息。不妨引用一下 ...
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2003年9月4日，原告(为乙方)与被告(为甲方)签订《房屋租赁合同》，其中约定：“一、乙方租赁甲方所拥有的广州市东风东路840号艺苑大厦三层全 贸易有限公司东山分公司使用，双方为此自愿签订的《房屋租赁合同》，属于转租合同性质，双方当事人意思表示真实一致，内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，为 ...
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上诉，维持原判。原审第三人盛达公司述称：上诉人的上诉理由没有事实和法律依据，不能成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，同意茂思达 ，盛达公司使用和集供销社的房屋、土地并不违反合同约定。 综上所述，本院认为，上诉人要求解除租赁合同的上诉理由无事实依据和法律依据，不能成立，本院不予采信。原审 ...
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，生化药业公司向法院起诉，以如家酒店的转租行为违反了合同约定为由，要求判令：1、解除双方签订的《上海市房屋租赁合同》及相关补充协议；2、如家酒店支付违约金 遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。虽然如家酒店将独立别墅转租给案外人圆泉公司的行为不能被认为与酒店经营有直接联系，但根据查明的事实，圆泉公司 ...
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如要出租转让诉争房屋需要提前1个月通知靳长庚，而并没有约定需要征得出租方的同意，故不同意赵立基等的诉讼请求。 吴茂文述称，法院判决赵立基等与史顺芳 顺芳于2006年4月8日再次提出要求转租的申请明确表示不同意后，史顺芳却仍将房屋转租他人，其行为显然违反了法律规定及原租赁合同的约定。赵立基、赵旭华、赵旭 ...
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另一方按期支付租金，应当适用中国法律关于合同的一般规定和关于房屋租赁合同的规定。申请人未征得业主的同意，擅自转租，因此，本案合同及补充协议应属无效合同。 费用金额月息2％计算”。没有约定利息。申请人称：被申请人断章取义地引用合同第10条第3项，从而得出结论，该条款规定的是违约金而不是利息。不妨引用一下 ...
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