按照《条例》第七条办理领证。四、房屋所有人出卖租出的房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。租赁合同终止时，承租人应将 或因城市建设需要已拆除和改建，不便发还原房的，以及对代管房的经济结算、随房代管的家具和其它物品、宅基地等问题，按照国务院国发［１９８３］１３９号文件和省政府［ ...
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住房，1间厨房，,1间杂货间，1间厕所共5间房。房产当时交了2份房产证的钱，人村里人当时说住一个院子里办2个证干嘛，都在一起办一个证就行啊，就办了 的时候就是后面是他的，前院是我的。我是怕他在老人过世之后和我纠缠房子问题，现在在养老问题上他就开始私自扣住老人享受国家的那款补助津贴，不给老人了。他若是有 ...
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买房时与开发商签订的合同中约定房证下证时间为房屋交付的730日内，合同中的交付日期是11月1日，开发商没有按期交房，推迟了一个月，但是按照约定给我们付了违约金，想问的是：房证的下证时间是从合同中约定的时间11月1日开始，还是从12月1日开始呢？开发公司是否有权按照延期后的日期下证？...
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的土地使用证。可是之后政府职能上划到市这一级，市辖区政府没有办理土地使用权证、建设规划许可证等权属证件的行政职能。上述房地产公司认为政府违约，状告政府， 、房屋拆迁货币安置、就地还房、还建安置等一揽子协议）时仍然不能掉以轻心！ 11、要明确合同履行所涉及的责任主体问题。政府的招商引资工作是全方位工作 ...
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受人（乙方）：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于 五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使 ...
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房屋时 应当注意的问题（上） 编者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 一、 开发商在交付房屋时必须向购房者递交的证件。 首先，开发商通知收房时必须有 业主应当查验房地产开发商交付的“五证”、“两书”。 所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工 ...
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二手房买卖合同注意事项注意事项1：详细规定了房屋基本概况。包括房屋坐落、产品、书证号、丘号、幢号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、设计 房的违约责任，以及具体处理方式，违约金比例或者金额，甲方有权要求是否继续合同等。有效防止乙方故意延迟交房等问题引起的纠纷。注意事项6：佣金。明确要求甲方和乙方 ...
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背后的诸多问题：开发商是否有权处置底层花园和顶层的露台？既然赠送地下室、阁楼，为什么开发商在购房合同中未作明确约定？这些房屋附赠部位是否能申领产证、是否要 的花园户主有没有权利绿化 陈女士一直想买一套带花园的住房，适逢某开发商搞随房赠送花园活动，陈女士遂 购买了该小区的一套底层住宅。入住后，陈女士想在 ...
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房地产开发公司签订期房买卖合同，约定甲于3月1日缴款，乙于10月1日交房。正当甲准备付款时，忽然得知因乙方原因，银行已停止向乙方提供建房贷款，乙方又无 的不安抗辩权制度，极大丰富了我国民法理论，使现实中许多问题有了充分的法律依据。尤其是对不安抗辩权的适用条件、法律救济措施的规定，使实践中更易操作，对于 ...
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国土资源部将要重点打好六场硬仗。其中，要重点清理小产权房和高尔夫球场。 今年如果不清理，城镇化进程加快之后，问题会进一步蔓延，范围会进一步扩大。徐绍史补充说。 继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行 ...
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