房地产权利的；(三)共有房屋未取得共有人同意的；(四)权属有争议的；(五)属于违法建筑的；(六)不符合安全标准的；(七)已抵押，未经抵押权人同意的；(八) 六、出租人需要变更《房屋租赁证》核准项目的，应当向发证机关申请办理变更登记手续。《房屋租赁证》实行年检制度，具体办法另行通知。 七、房屋租赁双方 ...
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证明房地产权利归属的有效资料。 第十三条设定房屋抵押权、典权等他项权利的，应当自事实发生之日起30日内，提交下列资料申请登记：(一)房屋他项权利登记申请表 资料不实的；(三)涂改房屋权属证书登记内容的；(四)登记确有错误的；(五)房屋灭失，权利人未在规定期限内办理注销登记的；(六)法律、法规规定的其他 ...
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；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的； 证明材料。六、出租人需要变更《房屋租赁证》核准项目的，应当向发证机关申请办理变更登记手续。《房屋租赁证》实行年检制度，具体办法另行通知。七、房屋租赁双方应当订立书面 ...
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报告书、灭失处理报告或其他证明材料，并办理注销登记。第十五条房屋权利人或国有房产的经营管理人设定房屋典权、抵押权等他项权利的，须会同他项权利人在设定 十条房产行政主管部门根据工作需要，经当地县（市）以上人民政府批准，可对辖区内未办理权属登记的、权属登记不规范的、区域性房屋状况发生变化的房屋进行总登记或 ...
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土地登记手续，不得颁发土地证书。已经以开发区名义登记发证的，要坚决予以纠正、换发。土地他项权利如土地抵押权的登记机关，必须与该土地所有权和使用权登记机关 、挂方式出让的，不得登记；对协议出让地价明显低于出让底价的，不得登记；对违反规划改变土地用途的，不得登记；未办理土地使用权登记而设定抵押的，不得登记 ...
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》的土地管理部门申请变更登记，领取《国有土地使用证》。第十六条依法出租、抵押的国有土地使用权，分别由出租人和承租人、抵押人和抵押权人持原《国有土地使用证 或所有权的使用者或所有者颁发土地证书，同时注销《临时用地证书》。第二十八条未办理临时登记的临时用地，为非法用地。本办法发布前已经使用的临时用地，应按 ...
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抵押，均办理了抵押登记。后甲经乙同意，将20万元债务转移给丁，并通知了丙，丙未予答复。因甲、丁到期无力还款，乙要求行使抵押权——甲将债务转移给 转移给丁，丙对该债务不承担担保责任。 债务承担协议以债权人的同意为生效要件，未取得担保人同意的，担保人不再承担担保责任，但对债务承担协议的效力不发生影响。在 ...
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事情经过是这样的：2012年我和一债务人打官司，结果是胜诉，在官司未判决之前，我查封了他购买的一层商品房，该商品房于2009年年底已经交付使用，一直 才能够拍卖他的房屋？ 问题一：银行对于没有房产证的或者没有做初始登记的房屋做贷款，那是不是没有抵押权呢？那我和银行之间是不是属于同等债权人呢？ 问题二： ...
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字样。（五）动迁安置房取得房地产权证已满3年，当事人申请办理房地产登记，房地产登记机构核准登记的，房地产登记簿和房地产权证的附记栏内不再注记“动迁安置房，3 证），注记了“不得转让、出租”，但未满3年的动迁安置房，当事人以该动迁安置房设立抵押权申请登记的，房地产登记机构不予受理。二、关于动迁安置房转让 ...
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县农村信用合作联社法律顾问。原告扶沟县城郊乡郑关村委会郑关组不服被告扶沟县人民政府土地登记一案，于2010年9月10日向本院提起诉讼。本院受理后，于2010年9 管理所抵押监证书一份；⑷抵押地价通知书一份。以上证据用以证明第三人行使的是抵押权。被告向本院提交了以下证据：（1）土地申请书；（2）扶政土（ ...
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