物业管理突出矛盾与问题。 二、突出重点，明确责任，全面开展城区物业管理市场专项整治工作这次开展的城区物业管理市场专项整治工作，主要分为制定方案、整体推进、总结 部门以及水务集团、煤气公司、一汽等有关领导为成员。日常的督促、协调、组织实施工作由市房地局负责。物业管理市场专项整治的重点是，严格市场准入与准 ...
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通知后七日内拒不退出该物业管理区域，妨碍该物业管理区域进行正常物业管理的，或者未向业主委员会或者新聘的物业管理公司移交物业管理的相关设施和必要资料的，由 等，业主、使用人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，业主、使用人可以向装饰装修企业追偿，物业管理企业应做好相关协调工作。第六十七条 物业管理 ...
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市主管部门负责制定。第十三条专用基金由业主大会聘请的物业管理公司根据业主大会的决定使用。房屋(物业)保修期内发生的维修更新，其费用由建设单位承担；房屋(物业 部门应依法予以行政处罚，并应依法追究直接责任人的法律责任。管理机构违反本规定挪用专用基金或者造成专用基金损失的，由市主管部门按规定进行处理。情节 ...
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在小区内公示，并同时告知当地居民委员会。业主委员会任期届满，换届选举需要指导的，县级以上房地产管理局可以指导成立换届选举小组，召开业主大会选举新一届业主委员会 的管线和设施设备的维修、养护责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘小区道路、场地的，应当接受小区物业公司的管理并且及时恢复原状 ...
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业主的其他义务以及违反业主公约应当承担的责任等事项依法作出约定。业主公约自业主大会会议审议通过之日起生效，对全体业主、非业主使用人均具有约束力。第二十条 相关工作。第三十三条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托专业公司实施，但不得将该物业的整体服务事项委托他人。物业服务企业可以根据业主的 ...
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物业养护、维修费用和管理服务费的交纳; (八)业主应遵守的行为准则； (九)违反业主公约的责任； (十)其他有关事项。业主公约示范文本由市物业办统一发放。业主大会 和地点行驶、停放。第三十六条住宅区的环境卫生、治安等公共服务项目，由物业管理企业或其选聘清洁公司、保安公司等专营公司承担，费用从住宅区管理 ...
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。第三十三条供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。责任划分如下：(一)供水设施：进户管道第一阀门及阀门以内部分由业主负责，其余以外部分由供水公司负责。(二)排水设施：住宅区建设红线范围内的排水管道 ...
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区、县人大常委会协助市人大常委会征求意见，收集本区、县范围各界人士和有关单位的意见，于3月20日前将意见汇总送市人大常委会法制工作委员会。 三、各界 物业管理企业可以通过招标等方式，聘用专业服务公司承担专项物业管理服务，并负有监督管理的责任。物业管理企业不得将物业项目整体转让给他人管理。第二十六条物业 ...
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对所公示的物业管理企业有不同意见需要反映的，请于2006年4月15日前(以邮戳为准)以书面形式将反映的情况寄(送)到建设部住宅与房地产业司。单位 7、福建永安物业管理有限公司8、山东中房物业管理公司9、青岛广和物业有限公司10、武汉招商局物业管理有限公司11、武汉天源物业管理有限责任公司12、珠海市二 ...
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物业管理费用；（三）制止违反住宅区物业管理规定的行为；（四）选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等），承担专项管理业务工作；（五）按照企业经营范围 由有关部门依法查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。业主和使用人未按照规定或物业管理委托合同约定缴纳物业管理公共服务费的，物业管理企业可以按照约定加收滞纳金。 ...
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