我于2013年底在成都通过中介伊诚地产签订购房合同，买二手房。签订购房合同之前，我们问过房东房屋性质，她说是住宅。房东的房产证上有一栏“设计用途” ：公寓一年当中超过180天光线不足。 请问：这种情况，我可以请求房东赔偿吗？购房合同中有“因卖方不披露与房屋有关的重大信息时，卖方应对买方进行赔偿”。赔偿 ...
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现阶段的民间借贷活动十分活跃，在民间借贷过程常常出现新型的还款保证方式，本文通过对“委托公证书”这种新型还款保证方式产生的效力问题及其存在的风险性进行阐析，建议 中介部门的情形，由房产交易中介部门持委托公证书寻找购房者，并持卖房者的委托公证书代理与购房者签订购房合同、办理房产过户手续等行为；第二种为卖 ...
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今年三月，通过中介购买一套二手住房。委托中介找房时明确说明要求房屋证过五年，中介邮件发送图片说明价格及证过五年符合条件才去看的房。第二天看房觉得合适，与中介业主三方签订购房合同，并交纳订金五万元。中介收取业主房产证等证件用做过户中，过户前一天，中介电话通知房子要九月才过五 ...
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我通过中介从房东那里买了一套房子，这套房子房东也只是向开发商付了定金，购房合同还没和开发商签订。然后他就准备把房子卖给我，到时陪我到房产商 签订购房合同。 然后我们签订了一份协议，在协议里他承诺在9月前到开发商那里去签订购房合同，让我拿到房子。否则要赔偿一定金额。现在由于开发商的原因，9月前我没办法拿 ...
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我10月20 日签订了二手房购房合同，是由卖方房主丈母娘代签的合同，未见到授权书，当天我未带身份证的情况下通过中介签了合同，当时支付了一万元定金 定金，房主丈母娘当时签了收到10万元定金的收条，至11月20日交付尾款139万元，合同上标明中介费当日交付，但实际并未付，现因资金无法凑齐想取消合同，中介说 ...
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您好！ 我们于2013年3月2日通过中介签订一份购房合同，在合同中约定个税由我们支付（当时中介告知个税为1%），业主赠送所有家私电器（列 以避税）上签字为要挟，请问这种情况下，我们有什么办法可以规避风险和减少损失？ 另外合同中我们没有约定留用部分资金作为交房押金，如果业主故意损坏房屋和家私电器等，我们 ...
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除该小区房产以外房东还有多处房产。 由于听闻较多动迁房买卖的纠纷，在签订购房合同时请了律师做了『律师见证』，并有律师事务所提供的一整套见证资料。 近期 之前已经有过『律师见证』，这样是否还有风险？ 2、如有风险存在哪些方面？通过什么方式可以规避？ 一套房子已经掏尽所有积蓄，实在无法承担意外情况的发生！ ...
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最近在一中介公司出售一套二手房，签有订金协议，我收取订金2W，尚未签订合同，现在的沟通中发现买家不愿及时办理过户，但我急着出售买新房，之后发现该房是中介公司托人购买。如何防止中介低价买入高价售出的丑陋伎俩，能通过签订购房合同限制他们必须及时过户吗？希望律师帮忙普及相关法律规定。。...
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我近期通过中介公司定了一套二手房，该房为房改房，现在付了定金，马上面临过户和交房款的问题。请问一下，中介公司的人说，当在房产管理部门签 困惑 ，房产证还没办下来怎么能就把钱全付了呢。我们和中介公司以及卖方签订订购合同上明确：于本月底签订购房合同，在办理过户手续时，交清房款。我个人觉得，办理过户手续除了 ...
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您好，我们刚在中山买了一套二手房，房产合同是通过中介签订的，盖了购房双方的手印和中介公司的公章，不知是否合法有效？ 因房东房产被银行抵押，合同上约定由我方（购房方）代房东提前还款注销抵押。现在首付已全部交付，但因为信用卡有逾期记录，很可能导致银行贷款遭拒。 ...
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