令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同前已将房屋抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买受人要求出卖人交付房屋并办理过户手续的，如何处理。根据《合同法》第一百五十条规定，出卖人就 ...
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通常不会主动提及。如此，可能造成买卖合同已签订，买方首期款也已支付业主后，在办理产权过户的过程中发现房屋不能转让，由此可能给买方造成很大 产权人，购房人应要求其提供产权人出具的委托书。 模糊付款方式陷阱 很多买卖双方通常只关注房屋价款达成一致，对于具体的付款方式却未给予应有的重视。结果在其后履行过程中 ...
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二手房交易合同中笼统的写有 房屋的一切过户手续由买方承当 同时买方知晓该房屋的土地证没有办理，口头同意承担办理费用。（当时讨论时土地证办理费用包括在一切 一切过户手续，是否可以把土地证的办理费用包括进去。买方在土地证未办理的情况下过户了房产证是否合法，如果不合法，通过什么途径可以使其作废？并办回原有 ...
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令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同前已将房屋抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买受人要求出卖人交付房屋并办理过户手续的，如何处理。 根据《合同法》第一百五十条规定，出卖人 ...
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令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同前已将房屋抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买受人要求出卖人交付房屋并办理过户手续的，如何处理。 根据《合同法》第一百五十条规定，出卖人 ...
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条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从 的规定，因此，该所有权转让不发生法律效力。在此，笔者提醒消费者，在购买二手房时，一定要了解清楚卖方的资信情况，同时要在签订协议以后办理房产变更手续 ...
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房屋以300万价格卖给杨某。同时约定，为避缴营业税，待房产证过5年后再办理过户手续。杨某随后搬入该房居住。然而，这是一个房价飞涨的年代，炒房客多是 愤而起诉田某，主张潘某见利忘义，其与田某签订的购房买卖合同无效，要求田某继续履行合同，将房屋过户到自己名下。本律师接受田某委托，指出，根据我国法律，房屋 ...
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该《房屋买卖合同》无效。被告文某辩称：2009年，被告文某计划购买一套二手房，准备与女友结婚。后经邻居周某介绍找被告曾某二，被告曾某二欲将其 冯某却提出要被告文某再支付房款5000元后才配合办理房屋过户变更手续。被告文某认为双方签订的《房屋买卖合同》是合法有效的。请人民法院查明事实真相，依法驳回原告曾 ...
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聂律师您好，我想和您咨询一下，大同市二手房房屋过户环节中，房屋价格如何定？例如：我家的房子是大同市振兴街20年的旧房子了，面积是84平米， 采用买卖方式过户给我，我在办理房屋过户手续时，房产中心给我家房子的定价，让我弄不明白是什么意思，他们要求我在买卖合同上必须按2000元/平米×80平米=16万元写 ...
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女士的诉请，买卖双方的“如意算盘”都落了空。【案件回放】冯女士一直想购买一套二手房作为投资。一次看房时，她看中一套适合投资的一室户，房主是一对打算 深信不疑，决定买下这套房子。冯女士与房主小雯签订《房屋买卖合同》，约定以55万元的价格买下房子。在办理过户时，房地产登记机关发现只有冯女士和小雯到场，便向 ...
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