，作如上诉请。审理中，本院向原告释明，根据合同附件三的约定，被告逾期未办理房屋权利转让的，原告有权解除合同，并有权要求被告按房价20％支付违约金。 ，原告也已实际入住。故被告的抗辩理由不成立。关于原告主张的违约金，根据合同约定，被告违约后，原告在提出解除合同的主张时，有权要求被告支付房价20％的违约金 ...
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月3日，原被告双方签订一份《上海市房地产买卖合同》，约定被告将座落于上海市××区××路××弄××号×××室房屋转让给原告，建筑面积156.48平方米，价款为2 一、原告严a、刘a与被告谢a签订的关于上海市××区××路××弄××号×××室房屋的《上海市房地产买卖合同》继续履行；二、被告谢a于本判决生效 ...
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。原告不服判决提出申诉，2008年12月被上海市第一中级人民法院驳回。虽然原告对合同无效的认定始终不予认同，但客观上已走完诉讼程序，故要求被告返还房款 以人民币75,000元的价格将本市某号建筑面积39.4平方米（不包括阁楼）的房屋转让给四原告，当天支付了人民币10,000元，余款手续完成后再支付；三 ...
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很多人买了期房，但是由于种种原因，尚未取得产证就再次转让了。而这样的房子往往由于从签订房屋买卖合同到最后的交易过户，周期较长，很容易发生纠纷。有人 为无效合同？ “期房限转”的依据是2005年5月9日《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（俗称：“国八条”），其中第七条规定 ...
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、证人证言等在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，根据《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（二）》第二条“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同 、宋金霞交付房屋，履行了主要义务，唐立志、宋金霞接受，双方之间合同成立。另根据《物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产 ...
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应于2009年12月31日前办理交易过户，但被告未能按约履行，构成违约。被告关于发生意外和不可抗力致无法办理的辩称意见，无相关证据印证，本院对此不予采纳。被告 朱×、朱×乐共同协助原告陈×娟、阮×良办理上海市天宝路10×号502室房屋的转让过户手续，将该房过户至原告陈×娟、阮×良名下；办理过程中，第三 ...
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至2011年12月31日），每年租金为5000元。张根海、左水针用该房屋作为“社区俱乐部”，并购置麻将桌等物品经营棋牌娱乐项目。2009年8月15日，张根 未征得房屋所有人的同意，故该转让协议关于房屋使用权的约定部分无效。无效的合同自始无效，李晓庆、刘小巧要求解除转让的请求于法无据，本院不予支持。双方 ...
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的居间下，签订了一份《居间合同（出售）》。合同约定，反诉原告将位于上海市松江区某的房屋转让给反诉被告，房屋转让价格760,000元，付款时间为当天 》及其《补充协议》未能得到继续履行的责任在于原告。原告应当承担相应的违约责任。关于违约责任。审理中，原告对于被告主张的违约金认为过高，应当予以调整。而被告 ...
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审核完毕，经甲方审核同意后乙方才能进行装修；租赁期限内，若甲方有意将上述商铺转让给第三人的，甲方有权根据需要通知乙方将商铺恢复原样；乙方未能恢复原样的 证明；其次，根据双方租赁合同的约定，合同终止后，因被告装修、装饰形成的房屋附着物、附属物归原告所有，被告不要求任何补偿。该约定属于关于添附物归属的附 ...
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审核完毕，经甲方审核同意后乙方才能进行装修；租赁期限内，若甲方有意将上述商铺转让给第三人的，甲方有权根据需要通知乙方将商铺恢复原样；乙方未能恢复原样的 证明；其次，根据双方租赁合同的约定，合同终止后，因被告装修、装饰形成的房屋附着物、附属物归原告所有，被告不要求任何补偿。该约定属于关于添附物归属的附 ...
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