原因行为效力独立性的错误认识，认为凡房地产未过户则未取得产权，既然买受人无产权则其买卖合同也不应当受到保护，从而判决未完成过户程序的房地产转让合同无效 直接导致司法裁判鼓励出卖人不遵守诚实信用原则。事实上，无论是否完成过户登记行为，房地产转让合同的效力包括是否有效或生效等均不受登记行为的限制。反而，对 ...
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Code）中则明确有关于消灭时效的规定，该法第2725-1条规定：违反任何买卖合同而引起的诉讼的消灭时效为4年。 我国属大陆法系国家，时效制度自亦应 允当，学者们也有不同的主张。考虑到物的种类及其效用得以有效发挥的时间不同，占有人主观上是否为善意之不同，以及现代经济生活发展的需要和取得时效制度作用的 ...
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合法地从土地所有权人中取得的是该土地的使用权，是否领取房屋产权证，不是判断房屋能否交易的必要条件，实践中无论是农村集体土地上的房产还是城市的国有土地上的 工程合同无效”以及“佛山中院对此案终审，除认为高域公司与该案被告签订的建筑合同按有效处理外，其余均维持。”系错误认定，应纠正为“本院于1999年7月 ...
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范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，则应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。可由于这样购房者需要承担很重的举证责任，所以购房者为有效保护自己的权利，应当 ...
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的非村民或非农村集体经济组织成员证明。3.申请家庭成员承租公房或自有住房的提供公房租赁凭证或房屋产权证（未办理产权证的提供正式房屋销售合同或其它可证明 函后10个工作日内反馈核查信息，区民政部门根据核查信息就申请家庭收入、财产是否符合规定条件提出审核意见，并反馈区住房保障部门。申请家庭收入、财产核查 ...
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月30日与上海财富兴园置业发展有限公司签订了本案所涉房屋的买卖合同，2007年年底取得该房屋。2008年4月，杨某和马某为了增加该 按照城镇居民人均纯收入计算残疾赔偿金的请求，本院难以支持。本院参照2007年度上海市农村居民人均可支配收入10,222元计算原告的残疾赔偿金为61,332元（10,222 ...
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设施按照法律的规定予以全额补偿。经本院查明，原告在长春高新区孟家新村拥有农村集体土地使用权即有产权证的83.8平方米的住宅一处和75.1平方米的临时 因此应参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，另被告应赔偿原告被拆房屋价值一倍的赔偿金126621.8元， ...
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的合同行为取得宅基地的使用权，不适用新申请的规定，不使用该条款，一审判决将建房与买房混为一谈从而导致了法律适用的错误。 2、适用《河南省农村 《国家土地管理局关于确定土地权属问题的若干意见》、《郑州市确定土地权属条例》关于房屋买卖取得土地使用权的规定没有适用，属于适用法律错误。 由于第三人土地使用权 ...
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将常见的几类经济纠纷案件的律师收集证据的范围列举如下： ⒈买卖合同纠纷案件 ⑴证明买卖合同双方当事人主体资格及代理效力的证据。包括： ①法人 Ⅰ法人工商材料证明 原因。同时，应尽量注意发现和审查有利于被告人的辩护证据，并注意审查其是否真实、可靠及证明力。发现和收集辩护证据，是辩护律师查阅案卷的重要任务 ...
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实践中出现大调解机制研究改造成行政裁判所，作为解决基层社会尤其是农村社会各类纠纷有效机制。行政裁判所在解决纠纷过程中，可以集调解、裁判、行政于 劳资关系的热潮。 [94] 我国完全可以参照劳动争议仲裁制度，在消费者权益纠纷、城市房屋买卖租赁、教育管理、医疗事故、交通事故、治安行政管理、物业管理、保险、 ...
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