作为解除合同的起算时间，当属合理。因此，原告于1994年8月9日当地时间1030时撤船，已超过约定的解除合同期限，原告提前撤船的违约事实并不存在。 货物对出租人不利的，出租人有权拒绝或解除合同。因承租人未提供约定的货物致使出租人遭受损失的，承租人应当负赔偿责任。”依据这一法律规定，在航次租船的情况下， ...
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：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 这 已经不可能交房、不可能办理产权过户，则法院应当根据合同法的规定，判决追究出卖人的违约责任并同时解除合同。我们的合同法第一百三十五条明文规定，买卖 ...
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。合同解除后，承租人在租赁物上的添附物随租赁物移转，对被告及第三人增建的固定资产原告应当进行适当补偿。对第三人胜电投资中心的合理要求应予支持，因 举的证据主张超过举证期限的主张不予认定。第三人要求原、被告赔偿违约金500000元无法律依据且原告无违约，不予认定，第三人胜电投资中心因解除合同会有预期可得 ...
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发生承租人迟延履行而导致出租人解除的情况。此时的问题有：该违约金责任在解除后能否适用?解除前迟延履行部分的违约金应如何计算?一、合同解除后违约金责任能否 更加合理。综上所述，租赁合同解除前已经发生的违约行为仍然适用违约金条款。二、合同解除前迟延履行部分的违约金应如何计算一种观点认为，迟延履行违约金应当 ...
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根据每年租赁市场的合理价格调整。2009年9月16日，徐淑宏（甲方）与王菲（乙方）签订了房屋租赁合同，双方约定“甲方将坐落在睢宁县睢魏路65 城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过 ...
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原判查明事实不清。2、程序错误，超审限。3、适用法律错误，我国合同法规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，被申请人不履行就构成违约。4、双方系租赁纠纷， 承包金的行为。被申请人按照合同法的相关规定依法行使解除合同的权利，对刘志武进行了合理期限的催告和送达解除合同通知。该行为已被法院生效的法律文书确认为 ...
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承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方 合同目的，承租人可以解除合同。 8、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 9、承租人经出租人同意，可以对 ...
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搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，此种情况下，被拆迁人有选择补偿方式的权利。实践中，对拆迁补偿前已经解除了租赁协议或出租人对承租人进行了安置的 调换的补偿安置协议，产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。有关搬迁费和临时安置补助费的发放，应根据上述具体的情况和 ...
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的意志非民法的支配。如承租人使用所租土地，不得违背出租人意志，属依约使用，但可在合同内对抗出租人，不是对土地之支配，不以土地为客体，非土地 抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。据此，未经抵押登记，抵押允诺人之意思表示不发生物权效力，但发生 ...
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公司同意，但最高法院司法解释中明确规定了出租人在知道或者是应当知道转租行为后的6个月内没有提出异议的，出租人不能请求解除合同。甲公司的门面出租后的转租行为 、为店面购置物品支出的合理费用，王五有权利转让。王五已告知张三门面属于甲公司，自己不是所有权人，并对租赁合同的订立方式和期限及门面状况进行了详细的 ...
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