批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的 以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的商品房预购合同；（六）以在建工程抵押的，须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证； ...
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）情形一：因区域或城市重大基础设施、公益性公共设施建设或文物保护需要，造成原土地使用权出让合同约定的规划设计条件无法实施的；（2）情形二：因国家政策因素导致原土地 缴清，逾期未缴的，每日按迟延支付款项的千分之一计收滞纳金。（三）属划拨建设用地、集体建设用地的，增容地价应在缴款通知书签发之日起两个月内缴 ...
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土地补偿安置表》；7)用地范围内的《国有土地使用权证》、《集体土地使用权证》、《集体土地所有权证》复印件，或县级国土资源部门出具的权属证明；8 农村集体经济组织盖章确认)。5、供地方案。 附件如下：1)出让或租赁合同或作价入股(出资)决定书草案(划拨用地除外)；2)地价评估报告及地价确认材料；2)1： ...
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的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将房地产所获收益中的土地收益上缴同级财政。第十三条转让共有房地产时，在 ）支付处分抵押房地产的税费；（二）以行政划拨方式取得的土地使用权应当缴纳的土地使用权出让金；（三）按抵押合同偿还债务；（四）剩余部分归还抵押人。 ...
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时，必须符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部国有土地使用权出让金，并取得国有土地使用证；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的 还应当持有房屋所有权证书。第十六条以划拨方式取得国有土地使用权的，或者未缴纳国有土地使用权出让金而依法取得土地使用权的，转让房地产时，应当经市、县 ...
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出让合同或用地合同时按国家有关规定核定用地年限。第七条外商投资企业以出让方式取得土地使用权的，应向土地管理局交纳土地使用权出让金；以划拨方式取得土地使用权的，应 视情节轻重给予行政处罚，直至收回土地使用权。第十八条本规定施行前已开办的外商投资企业，未办理用地手续的，应按本规定补办用地手续。第十九条香港 ...
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乡(镇)、村企业同外商举办合资、合作企业占用集体土地的，由政府将土地征为国家所有后，再将国有土地使用权划拨给同外商合资、合作的乡(镇)、村企业。 搞好服务，根据外商投资企业用地意向，提供政策、法规咨询，指导并实施土地使用合同或土地使用权出让合同的签订工作，及时办理用地手续，努力满足外商对建设用地的需要 ...
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、合作企业使用集体用地的，由中方企业办理征地手续。市政府将土地使用权划拨给征地的中方企业。中方企业可以土地使用权作为合资、合作办企业的投资条件，市土地 服务，根据外商投资企业用地意向，提供政策、法规咨询，指导并实施土地使用合同或土地使用权出让合同的签订工作，及时办理用地手续，努力满足外商对建设用地的 ...
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农村集体经济组织或个人签订协议圈占土地，通过补办用地手续规避招标拍卖挂牌出让。 （十四）强化用地合同管理。土地出让合同和划拨决定书要严格约定建设项目投资额 内容。对非经营性用地改变为经营性用地的，应当约定或明确政府可以收回土地使用权，重新依法出让。 （十五）优化住宅用地结构。合理安排住宅用地，继续停止 ...
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，特别对金融机构前几年抵押登记手续不完善的地方予以理解、支持，协调相关部门补办完善抵押登记手续，以便化解金融风险，确保信贷安全。 三、房产畅销、一房多卖 风险，确定合适的抵押贷款率。一般掌握标准：以出让方式取得的土地使用权，抵押贷款率控制在80％左右；而以划拨方式取得的，控制在50％左右；对集体性质的 ...
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