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批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的 以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的商品房预购合同;(六)以在建工程抵押的,须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证; ...
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)情形一:因区域或城市重大基础设施、公益性公共设施建设或文物保护需要,造成原土地使用权出让合同约定的规划设计条件无法实施的;(2)情形二:因国家政策因素导致原土地 缴清,逾期未缴的,每日按迟延支付款项的千分之一计收滞纳金。(三)属划拨建设用地、集体建设用地的,增容地价应在缴款通知书签发之日起两个月内缴 ...
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土地补偿安置表》;7)用地范围内的《国有土地使用权证》、《集体土地使用权证》、《集体土地所有权证》复印件,或县级国土资源部门出具的权属证明;8 农村集体经济组织盖章确认)。5、供地方案。 附件如下:1)出让或租赁合同或作价入股(出资)决定书草案(划拨用地除外);2)地价评估报告及地价确认材料;2)1: ...
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的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当将房地产所获收益中的土地收益上缴同级财政。第十三条转让共有房地产时,在 )支付处分抵押房地产的税费;(二)以行政划拨方式取得的土地使用权应当缴纳的土地使用权出让金;(三)按抵押合同偿还债务;(四)剩余部分归还抵押人。 ...
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时,必须符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部国有土地使用权出让金,并取得国有土地使用证;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的 还应当持有房屋所有权证书。第十六条以划拨方式取得国有土地使用权的,或者未缴纳国有土地使用权出让金而依法取得土地使用权的,转让房地产时,应当经市、县 ...
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出让合同或用地合同时按国家有关规定核定用地年限。第七条外商投资企业以出让方式取得土地使用权的,应向土地管理局交纳土地使用权出让金;以划拨方式取得土地使用权的,应 视情节轻重给予行政处罚,直至收回土地使用权。第十八条本规定施行前已开办的外商投资企业,未办理用地手续的,应按本规定补办用地手续。第十九条香港 ...
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乡(镇)、村企业同外商举办合资、合作企业占用集体土地的,由政府将土地征为国家所有后,再将国有土地使用权划拨给同外商合资、合作的乡(镇)、村企业。 搞好服务,根据外商投资企业用地意向,提供政策、法规咨询,指导并实施土地使用合同土地使用权出让合同的签订工作,及时办理用地手续,努力满足外商对建设用地的需要 ...
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、合作企业使用集体用地的,由中方企业办理征地手续。市政府将土地使用权划拨给征地的中方企业。中方企业可以土地使用权作为合资、合作办企业的投资条件,市土地 服务,根据外商投资企业用地意向,提供政策、法规咨询,指导并实施土地使用合同土地使用权出让合同的签订工作,及时办理用地手续,努力满足外商对建设用地的 ...
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农村集体经济组织或个人签订协议圈占土地,通过补办用地手续规避招标拍卖挂牌出让。 (十四)强化用地合同管理。土地出让合同划拨决定书要严格约定建设项目投资额 内容。对非经营性用地改变为经营性用地的,应当约定或明确政府可以收回土地使用权,重新依法出让。 (十五)优化住宅用地结构。合理安排住宅用地,继续停止 ...
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,特别对金融机构前几年抵押登记手续不完善的地方予以理解、支持,协调相关部门补办完善抵押登记手续,以便化解金融风险,确保信贷安全。 三、房产畅销、一房多卖 风险,确定合适的抵押贷款率。一般掌握标准:以出让方式取得的土地使用权,抵押贷款率控制在80%左右;而以划拨方式取得的,控制在50%左右;对集体性质的 ...
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