现实的形势迫切需要立法机关迅速制定和完善规范楼花按揭的法律制二、对楼花按揭中具体问题的分析（一）楼花按揭的涵义及法律特征1.楼花按揭的涵义“楼花 出售房产前必须发出适当的通知，一般是要求在报纸上登出广告。如果仅在抵押协议中规定了抵押物的授权委托出售，则只有明文规定贷款人（抵押权人）能够购买房产的，贷款 ...
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情况下，不得已要删掉情势变更原则。正当人们都在注意“情势变更原则”的废存时，具体操作的同志采纳了王家福教授的意见（即学者的意见），把合同管理机关对合同 ：一是协议解除，第93条第1款规定，当事人协商一致可以解除合同。合同是当事人双方根据合同自由协商规定的，当然可以协议解除。二是附条件解除，第45条第1 ...
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下，就必须要确定应由哪一级政府来批准。这其中的许多规定都还是抽象化的，难以具体操作。中国证券监督管理委员会2002年9月28日颁布、12月1日施行的《上市公司 收购价格与上市公司股票价格相差就可达几倍甚至更多。因为价格不是由流通股价决定的，而是由双方谈判协商的，差价再大，只要有协议、有政府批准就不构成 ...
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，就必须要确定应由哪一级政府来批准。这其中的许多规定都还是抽象化的，难以具体操作。 中国证券监督管理委员会2002年9月28日颁布、12月1日施行的《上市公司 收购价格与上市公司股票价格相差就可达几倍甚至更多。因为价格不是由流通股价决定的，而是由双方谈判协商的，差价再大，只要有协议、有政府批准就不构成 ...
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，促使当事人互谅互让，达成协议，从而解决争议的一种活动。1．6．14仲裁是指在合同发生纠纷，当事人自行协商不成时，仲裁机构根据双方当事人的约定或者事后达成 六个步骤不一定按顺序执行，可根据查新要求和使用系统的具体情况而灵活运用。检索策略不是一成不变的，在具体的检索过程中要根据检索结果的满意程度作适当 ...
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)实施“九定”，规范机构编制管理按照依法规范的原则，对保留的事业单位实施“九定”、具体操作要注重合理配置职责任务，精简人员编制，规范机构管理。1、定机构名称。 机构办理合同鉴证手续。第四十五条聘用合同双方当事人因履行聘用合同发生争议，应当协商解决；协商不成的，可向其上级主管部门申请调解；调解不成或不愿 ...
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份额归孩子所有，该房屋仅为女方及孩子占有使用。 4、房屋拆迁协议中所申购的两套房屋，男女双方各得一套。律师点评： 本案离婚诉讼案件争议焦点为抚养权与财产分割 较大能隔开分室居住使用的，可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或者承租方给另一方解决住房的，可以准许。在审理具体离婚案件时，对租用公房应按照 ...
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的合法性、正确性。 调解是一种合意型纠纷解决机制，程序的目标是取得双方当事人对纠纷解决方案的认同，双方当事人能够就调解协议协商一致或者共同认可调解人提出的调解方案才 理念逐步为法院和法官所接受，一些法院也开始按照这一理念在审判实务中积极探索分离的具体路径和方法。从各地法院的改革实践看，有四种调审分离的 ...
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程序选择权是指在民事纠纷发生后或在诉讼过程中，当事人通过纠纷当事人双方的协商或者单方的意思表示，对纠纷解决方式或诉讼中的相关程序以及与程序有关事项进行选择， 权利的影响。法官不履行这一义务，则要承担起不严格执行诉讼后果。具体操作中，可在立案阶段即告知当事人有民事程序选择权，当事人在答辩、至迟在第一次 ...
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及。 (2) 贷款出售，资产购买，真实出售 问题1：创始人(商业银行)将其抵押贷款协议中享有的债权权利转让给SPV是否是无条件的；是否需要合同的相对方(借款人) 人民银行下发了统一的个人住房贷款办法，但各个地方、各个商业银行之间在具体操作上还没有形成全国统一的标准化的住房抵押贷款体系。目前，全国还没有 ...
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