、原告签订了三方委托过户协议，此后就争议房屋，原告与开发商重新签订商品房买卖合同，原告为能避税，要求开发商将合同日期倒签为2005年4月25日。在双方签订房屋 在庭院内未经有权部门审批搭建了凉亭一间、房屋一间，后经法院认定违法、违约而判令拆除。就此被告应当明了其私自搭建行为的后果，但其在与原告订立出卖 ...
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的反诉也在法庭指定的反诉期内；分户土地使用证按郑州市土地局规定，应由开发商提供手续才能办理，因此，办理土地使用证应由被上诉人负责。请求二审法院依法改判或 审理查明的事实与原审法院查明事实一致。 本院认为：上诉人与被上诉人之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思的表示，符合法律法规的规定，应为有效的合同 ...
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在原审法院辩称：第一，我公司与耿秀彦于2004年11月28日签订《商品房买卖合同》前，我公司已经获得天然气的安装许可，设计编号为“燃04010”、安装号为“ 建设中，此楼书内各规划、效果图有可能更改或调整，非实际交楼标准，开发商保留最终解释权 ”。 审理中，耿秀彦向本院提出鉴定申请要求对新中关公寓18 ...
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在原审法院辩称：第一，我公司与耿秀彦于2004年11月28日签订《商品房买卖合同》前，我公司已经获得天然气的安装许可，设计编号为“燃04010”、安装号为“ 实施建设中，此楼书内各规划、效果图有可能更改或调整，非实际交楼标准，开发商保留最终解释权”。审理中，耿秀彦向本院提出鉴定申请要求对新中关公寓18 ...
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，购房者缴纳房款后先获得收据，到房屋交付使用且办理产权证时，才凭收据向开发商换取发票。2、根据公平原则和诚实信用原则，原审法院应当要求被上诉人举证说明其 上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》合法有效，应受法律保护。被上诉人没有按照合同约定在2001年12月30日前交楼，应承担相应的违约责任；但根据 ...
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，摊位的分配布局及规划是由宁远县市场服务中心进行统一管理的，答辩人作为开发商是无权干涉的。二是原告退还购房款及赔偿损失于法无据。答辩人跟原告签订 ，在本案中应承担一定的违约责任。但是，结合被告开发建成的城北农贸综合市场整体办理房屋产权证的实际情况来看，其它买受人在签订商品房买卖合同的同时并缴纳代交的契 ...
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、结构等情况已完全了解。双方签订的订购协议合法有效，原告未依约签署商品房买卖合同已构成违约，被告有权没收购房定金。被告提交的证据有：1、情况说明，2 持态度更为谨慎，对价位、地段、户型等关键因素均会反复考量，向开发商索取有购买意向的商品房宣传资料并询问购房价款亦在情理之中。若如被告所述，G户型系原告 ...
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查明：长沙**房地产开发有限公司是位于长沙市芙蓉区古曲路129号凯乐湘园商品住宅小区的开发商，负责该住宅小区的开发建设和销售。该小区共分两期开发，第一期包括 依合同约定的交房标准交房的违约责任。请求判决：1、撤销原判；2、双方按约定履行《商品房买卖合同》；3、长沙**房地产开发有限公司从2009年7月 ...
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查明：2008年lO月21日，宏益华房地产公司和王秀珍、段旭签订《商品房买卖合同》一份，主要约定，王秀珍、段旭购买宏益华房地产公司开发的位于 调整违约金数额。王秀珍、段旭辩称：恶劣天气和政府行为导致的短期误工不属于不可抗力，不能成为开发商预期交房的理由；违约金不存在过高问题，违约金比例是开发商指定的， ...
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意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。（解读：本意见主要针对本市二手商品房买卖出台。同时，对开发商开发的一手房规定参照适用）第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备 ...
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