人)应当在2004年8月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经竣工验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人(被上诉人)使用。合同第九条出卖人逾期交 已基本完工，即将竣工验收，为了减少工程竣工验收及备案后业主对工程质量或相关问题的一些反映，我们在工程竣工验收及备案前公示7日……在公示时间内， ...
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基金、契税、印花税、房产证工本费43161.67元，并完成了交房手续，但至起诉前（2014年6月）没有办理房产证及土地使用权证书。 昆明某房产公司在上述 给了开发商。在该合同中没有约定办理房产证的时间，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第一款“由于出卖人 ...
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承担违约金。合同签订后，被告不但违约于2011年4月20日才将商品房交付给原告，且被告移交的房屋未取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，并从合同成立至今原告 百零七条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款之规定，判决如下：一、被告 ...
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、申诉人违约。申诉人仅付首付54689元，没有支付余款，却起诉退房，违反了合同约定。四、我方没有欺诈的行为。本案中，房屋由申诉人选购，房屋现状一看便知 》第32条规定，商品房交付使用后，经工程质量监督单位核定，如果主体结构不合格，购买人才可以退房。本案中，不存在主体结构不合格的问题，申诉人要求解除合同 ...
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约定支付期限，出卖人应当在2009年1月31日（±120天）前,将经验收合格,并符合本合同约定的商品房交付买受人；第九条约定出卖人逾期交房的违约 第448号民事判决书已经依法作出判决，本案中不再重复支持。被告辩称原告的起诉中隐瞒了按揭贷款的事实，因为双方是否对按揭贷款进行约定均不影响对原告履行全部付款 ...
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，委托费用800元；如因出卖人原因买受人未能在商品房交付之日起360日内取得房屋所有权证书的，买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日 《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十四条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：一、XX ...
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，委托费用800元；如因出卖人原因买受人未能在商品房交付之日起360日内取得房屋所有权证书的，买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日 《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十四条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：一、XX ...
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，委托费用800元；如因出卖人原因买受人未能在商品房交付之日起360日内取得房屋所有权证书的，买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之 《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十四条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十七条、第二十九条之规定，判决：一、XX房地产 ...
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，委托费用800元；如因出卖人原因买受人未能在商品房交付之日起360日内取得房屋所有权证书的，买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日 《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十四条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：一、XX ...
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房屋（以下简称诉争房屋）。合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后300日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因该公司责任，买受 缴纳契税和公共维修基金费用，如没有委托书亦没有缴纳税费的权利与能力。即使我公司有为其办理所有权证书的义务，王某的起诉亦已过诉讼时效。故我公司不同意王某 ...
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