霞的名义办的房产证，同时承诺日后配合原告办理房屋过户手续。因当时该房屋已实际出租给欧陆家具城，由欧陆家具城统一管理，尚庙成通知了欧陆家具城房租由原告领取。 他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”故尚庙成与原告李巧玲之间的商铺买卖行为无效，根据《中华人民共和国合同法》 ...
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在签合同之日被告已履行，并向大厦交纳了物业费用。被告在签订合同之后即进驻商铺进行了货物管理，大厦开业时间在2010年1月20日左右。2010年12月， 元及物业费。在诉讼过程中，原告交纳物业费3，010.00元。因管理需要，大厦在商铺玻璃上张贴了对外出租告示。另查明，被告与其父亲共同管理该商铺，被告 ...
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出租方应向承租人赔偿所有损失;10.4有下列情形之一，出租人有权选择提前终止合同，并要求承租人赔偿其遭受的一切实际损失;(1)甲方无任何违约，乙方逾期支付 万联公司，并约定天元乌海公司在合同签订后七日内负责办妥中环广场现有租户的租赁变更手续。自2006年开始出租商铺的租金由购房人直接收取。2005年的 ...
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）。反诉被告黄xx辩称，2006年，原、被告曾就系争房屋签订过租赁合同。原告自2006年10月22日开业至今共支付被告有关金额454043.87元，而 25日签订了《上海市商品交易市场进场经营合同》（以下简称《经营合同》），双方约定被告将系争房屋出租给原告作为商铺使用，用于服装经营；租赁期自2006年 ...
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《房屋租赁合同》一份，约定甲方将座落在本市×区×路×弄×号、×号房屋出租给乙方，房屋的实测建筑面积为131.49平方米，房屋的用途为商业用途。房屋租赁期自2006年2月 起已概括地转移给了牛a、郭a；我司与贵方就×路×弄×、×号商铺不再具有租赁合同法律关系。请您自收到本函之日起，向牛a、郭a履行上述《 ...
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公司授权上海泰鸿房地产经纪有限公司(以下简称泰鸿地产)出租该商铺。2007年11月15日，泰鸿地产与杰毅分公司签订《上海市房屋租赁合同》约定，系争商铺 经纪有限公司与上海杰毅工贸有限公司分公司2007年11月15日签订的《上海市房屋租赁合同》于2010年3月12日解除；二、上海杰毅工贸有限公司应于判决 ...
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商品房出售合同》，约定由于某某、张某某购买聚丰园路某号商铺(以下简称系争房屋)，2003年12月于某某、张某某向虹林公司支付房款人民币(以下币种均为人民币) 某某不服，向本院提起上诉称：本案中《非居住房屋租赁合同》的出租人实际应为虹林公司，原审法院认定出租人为于某某、张某某是错误的，于某某、张某某根本 ...
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公司（出租方，甲方）与常某（承租方，乙方）签订《上海市房屋租赁合同》，约定，甲方出租给乙方的房屋座落在本市宝山区某号，该房屋建筑面积为172.34平方米； 作出（2008）宝民三（民）初字第XXX号民事判决，判决常某将系争商铺返还给某公司并支付相应使用费、物业管理费、违约金等。嗣后，常某不服该判决提起 ...
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路南的曼哈顿广场A区二层编号A2197、A2198、A2199租赁建筑面积174.32平方米的房产出租给乙方。租赁期限三年，自2008年10月1日起至2011年9月 履约保证金三份收据来看，原告已向被告足额交纳了该三间商铺的履约保证金3万元。其次，该合同中约定“租赁期限：三年，自2008年10月1日起 ...
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也不划分实际区域。在这种经营模式下，业主并不实际占有和使用商铺，而是将商铺整体委托或出租给开发商或者第三方统一经营管理。那么业主能否享有对自己份额的分割 分割请求权。业主是否享有分割请求权，只能看其与开发商和经营者订立的合同是否进行了约定。如果事实上该商铺无法继续经营，则应当按照合同法第九十四条第四项 ...
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