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,核查发行人的设立程序、工商注册登记的合法性、真实性;必要时走访相关政府部门和中介机构。第十条 历史沿革情况查阅发行人历年营业执照、公司章程、工商登记等文件, 5%以上股份的股东主要供应商中所占的权益情况,是否发生关联采购。如果存在影响成本的重大关联采购,抽查不同时点的关联交易合同,分析不同时点的 ...
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4月18日,王晖通过郑州市伯乐房地产营销策划有限公司中介与自称是深圳市新时代文化传播有限公司的郝鉴雄签订房屋买卖意向合同,“郝鉴雄”取得了王晖的身份证、户口薄 一个完全民事行为能力人,对借款这一重大的民事活动,未采取审慎的态度来规避交易风险,办理借款过程中,虽基于对经过公证的《委托书》、《借款合同》 ...
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买受人及代理人协商不办理产权过户手续,而将房屋出售给其他人赚取差价。代理人就到房产中介挂牌出售王某的房产,中介公司的居间服务下,有赵某(以下简称后买受 将被判处三年以下有期徒刑,情节严重的最高可判无期徒刑。买受人签订《房地产买卖合同》前,到房地产交易中调取房地产资料登记册,就可以避免此纠纷的发生。...
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金额不大,质物价值亦不大,且期限较短,如果要求典当行行使营业质权时必须进行清算,势必增加交易成本,妨碍其业务开展,也与惯例不符。 我们看到,典当行 事前并不认识出卖人(例如通过房屋中介撮合成交),不可能知道出卖人并不是真正权利人,因信赖房产登记并按照当时市场价格,与出卖人订立买卖合同,法庭即应认定买 ...
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实践中商铺转让费纠纷的类型 案例一:2008年3月17日,刘某与李某签订房屋租赁合同》,约定由刘某承租李某所有的商铺一间,租金每年6万元,租赁 条规定:下列情形,不违反法律、行政法规强制性规定的,人民法院可以认定为合同法所称交易习惯:(一)交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立 ...
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约定成俗由甲方独自承担。 二、深圳二手房买卖合同纠纷律师、二手房交易合同签约须知 1、本契约适用于存量二手房交易立契。 2、请用钢笔、毛笔等不易退 的其他纠纷;10、二手房买卖定金纠纷;11、房屋质量纠纷;12、二手房买卖合同无效纠纷;13、买方或卖方与中介机构之间的纠纷;14、其他二手房买卖合同纠纷 ...
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受人及代理人协商不办理产权过户手续,而将房屋出售给其他人赚取差价。代理人就到房产中介挂牌出售王某的房产,中介公司的居间服务下,有赵某(以下简称后 被判处三年以下有期徒刑,情节严重的最高可判无期徒刑。 买受人签订《房地产买卖合同》前,到房地产交易中调取房地产资料登记册,就可以避免此纠纷的发生。 徐涛 ...
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中商铺转让费纠纷的类型 案例一:2008年3月17日,刘某与李某签订房屋租赁合同》,约定由刘某承租李某所有的商铺一间,租金每年6万元,租赁 规定:“下列情形,不违反法律、行政法规强制性规定的,人民法院可以认定为合同法所称‘交易习惯’:(一)交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立 ...
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因系争房屋产权人为百利恒公司,所以必先办理百利恒公司注销后再进行交易。但当原告公司注销完毕后,被告一反原先证词,不是将原告的产权证交还给闸北区 百利恒公司签约,签订买卖合同的条件具备哪里?事实上,被告唯恐原告一旦办理了产权变更,新产权证势由原告本人领取,那样被告就无法垄断房屋中介权利了。所以决议阻止 ...
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仍待支付。分期付款买卖与预售房屋交易,同属分期缴付价款,而且付款完毕之前,标的物所有权亦同属于出卖人。但分期付款买卖的标的物必须合同生效时交付给买受人 ,被一些表面现象所蒙骗。利用中介联合散户的力量请有经验的谈判高手与开发商谈判。 (二)合同条款的争取。现在预售房屋签订标准合同外,还需另签补充协议 ...
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