成本和经营管理成本等情况确定；(二)住宅区停车场产权为业主共有的，停放服务费的收费标准应当征求业主委员会的意见，由市价格部门根据停车场管理成本确定。停车场 管理单位应当提供必要的协助。经营性停车场的管理单位因不履行本条例规定的职责或者因不符合停车场管理规范而造成停车场内的机动车受到损毁或者丢失的，应当 ...
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建设的新内容，加强指导，完善制度，规范运行。业主委员会要经常听取广大业主和居民的意见建议，认真履行职责，切实发挥作用，督促物业管理公司在社区按照专业 问题，事先需征求社区居委会意见。在多数居民拥有房屋产权的新建小区中，积极探索社区居委会与业主委员会联合办公、协调运作的新机制。(三)创建学习型社区以人的 ...
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问题,事先需征求社区居委会意见。在多数居民拥有房屋产权的新建小区中,积极探索社区居委会与业主委员会联合办公、协调运作的新机制。(三)创建学习型社区以人的 除市委、市政府批准以外,对社区的各种评比,均需在市、区(市)社区建设指导委员会统一组织下进行。凡属社区居委会主办的,各级各部门要尊重、支持社区居委会 ...
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的改革转制。２、理顺管理体制。进一步理顺业主委员会自治管理、物业公司专业管理与街道的社区管理之间的关系，分清职责，形成合力。居住小区内房屋维修、绿化 、保安保洁等要逐步过渡到由物业公司管理。要改变一个小区多家物业公司管理的现象。可以建立业主委员会、物业管理公司、街道（居委会）三方联席会议制度，定期通报 ...
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全体业主提供保安、保洁、绿化、维护等具体的物业服务，履行了物业企业应尽的职责。根据约定，某花苑小高层物业服务费标准为每月每平方米人民币（以下币种同）1 选聘新的物业服务企业前的物业管理。本案所涉物业管理服务，系某花苑小区成立业主委员会之前，由建设单位选聘物业管理企业进行的物业管理服务，故属前期物业管理 ...
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全体业主提供保安、保洁、绿化、维护等具体的物业服务，履行了物业企业应尽的职责。根据约定，某某花苑小高层物业服务费标准为每月每平方米人民币（以下币种同）1 新的物业服务企业前的物业管理。本案所涉物业管理服务，系某某花苑小区成立业主委员会之前，由建设单位选聘物业管理企业进行的物业管理服务，故属前期物业管理 ...
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入标识。携带犬只乘坐出租车的，应当征得出租车驾驶员的同意。居民委员会、村民委员会、业主委员会可以根据相关公约或者规约，划定本居住区禁止犬只进入的公共区域。 向调解组织申请调解或者向人民法院提起诉讼。第五十六条负有养犬管理职责的行政管理部门及其工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊或者未按照本条例规定履行 ...
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部门处理，并上门劝阻，于2010年4月发出违规行为整改通知书。上海市长宁区中山广场业主委员会于2010年3月授权原告对违反物业使用规约和住宅装修管理协议的 ，致本案调解不成。本院认为，原告作为小区业主大会聘用的物业管理企业，为包括被告在内的业主提供物业管理服务，其职责是依据物业管理合同的约定履行义务。 ...
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查明，被告系上海市某路318弄某苑业主，原告系被告房屋所在小区的物业管理单位。2005年，原告与上海市黄浦区某苑业主委员会签订《物业管理服务合同》，约定上海市 支付不超过诉讼时效部分的物业费的一半一节；原告认为自己已经尽到物业管理职责，不存在被告所说的问题。被告对自己的主张没有提供证据证明。本院认为， ...
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年10月1日，被告与上海市杨浦区某街坊某业主委员会签订《物业管理服务合同》，约定被告对上海市杨浦区某路某弄小区实施物业服务，收费标准：包括物业管理费、 保障的受益主体。本案争议的焦点在于被告是否已尽到相应的职责、采取必要手段和措施维护了小区业主权利免遭侵害。从物业公司的行业性质来看，其治安能力有限， ...
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