抵押贷款，故被告丙取得的房产不是善意第三人，不受法律保护。因两被告恶意串通，故请求法院判令被告丙与被告乙之间的房屋买卖合同无效；判令被告乙将 杨浦区房地产交易所进行了备案登记。1999年12月27日在丁公司的中介服务下，原告与被告乙签订了《房屋买卖协议》，约定由被告乙将其购买的系争房屋以15万元转卖 ...
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商品的交易缺乏法律风险防控意识，房屋买卖合同签订潦草，没有起到制约买卖双方的作用，其次就是房地产中介机构急功近利对买卖双方身份的审查以及房屋本身的权属情况没有 ，确认刘某与李某签订的房屋买卖合同无效。 一审宣判以后，双方均未上诉。 本案的代理词大意如下： 第一：本案所涉房产，是夫妻共有财产。 虽然被告 ...
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人（买方）和房地产经纪机构（居间人）三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时使用。二、本合同所称存量房，也即二手房，是指已经交付 三人披露。 第六条 佣金收取居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，向买方收取佣金为房产成交价格的_________%，即人民币：（大写）__________________ ...
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阴阳合同的认定、处理 为迎合购买方偷税心理并赚取利润，中介公司往往诱导交易双方订立压低房产交易价格的阴阳合同，隐瞒真实交易价格。根据法律规定，恶意串通损害国家、 买房人所签订的《委托购房合同》，中介公司往往收取一定的定金，该定金担保的是《委托购房合同》还是将来签订的《房屋买卖合同》？笔者认为，一般情况 ...
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应当与买卖双方分别签订居间权利义务明确的居间合同，而不是买卖合同，然后再由买卖双方签订买卖合同。如此操作方能将中介公司的经营风险减至最低，并扭转买卖双方 在房地产居间过程中，如实报告的前提必须是居间人对与订立合同有关事项的彻底了解和知悉。实践中，房产经纪人只能凭业主对其房屋的情况细述，并到有关房管部门 ...
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法定的交易条件。3、国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十九条规定：“中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书”。虽然 良作为上诉人苏凤琨的父亲，要求代其女儿与被上诉人叶荫昌订立房产买卖合同并办理房产过户手续，被上诉人叶荫昌完全有理由相信苏炳良有代理权。《 ...
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，李静作为出卖人与买受人张小使在居间方某中介公司的居间下就买卖上述房屋签订《存量房屋买卖合同》，合同载明交易价格59万元。现李静及张小使均认可房屋 于2013年9月判决：驳回王要求确认李静与张小使签订的《存量房屋买卖合同》无效的诉讼请求。 安居房产律师点评： 本案争议焦点为李静与张小使在买卖房屋过程中 ...
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转款到银行监管账号，b、卖方有两证及房产无抵押、无查封，满足上述两个条件后3个工作日内签订《广东省房屋买卖合同》并过户（目前条件都以买足） 5、 ，中介明确签订7月15日的原因为给一段时间卖方去办理土地出让金补缴手续，且中介咨询过相关人员确定该时间能够办理完毕，现在由于实际办理手续涉及多部门，中介不能 ...
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：原、被告之间的房屋居间买卖合同合法有效，应受法律保护。原、被告双方争议的焦点为房屋买卖所发生的费用（含过户费、中介服务费、贷款手续费）的多少 应按双方约定及法律规定进行处理。关于房屋过户费，因该费用由国家房产管理部门收取，应以房产管理部门实际收取金额为准，即房屋过户费为人民币216,752.73元， ...
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最近准备购买一套尚未领产权证的二手房，买卖双方在中介所签订了《房产买卖合同》（中介所自定格式，不是网签），因卖方还需要去办理房产证，签约时 如卖方违约，卖方也须向买方交纳双方的佣金，另向买方支付相当于购房定金两倍的违约金。中介有权在定金中优先收取佣金。 期间，卖方多次称房产证将要办好，买方也将首付资金 ...
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