公司变更通知书》，以证明宜昌市启明出国留学信息咨询有限公司已更名为宜昌市启明教育信息咨询有限公司及第三人启明公司有代理销售房产的资质。经质证，原告三环公司及第三 认为:1、原、被告及第三人启明公司签订的《房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，本院予以确认，当事人各方均应依约履行 ...
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住，并非买卖。霍某与其多次协商后未果，决定起诉王某，咨询了多家律师事务所，后选择了有着十多年房产诉讼经验的靳双权律师做为她的代理律师，靳律师了解 本案中的原、被告之间已经形成了口头房屋买卖协议，法律没有规定口头的房产买卖合同就无效，并且双方已经实际履行了该合同，所以本案中的口头房屋买卖协议是有效的。...
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涉案房屋在买卖时显然未得到有批准权的人民政府批准，显属违反法律强制性规定；2?原告对涉案房屋买卖合同无效所造成的损失应当自行承担。其理由是：被告通过拍卖 年4月22日向本院起诉。本案在审理过程中，委托江苏苏信房地产评估咨询有限公司对涉案房屋的价格进行评估，该评估公司根据估价时点的不同，依法作出房地产 ...
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，但是其没有将房屋交还石化规划院。现房屋还有陈波居住使用。 石化规划院经过多方咨询后找到了我，我了解了案情以后，为其分析一下案件情况。2013年我 判决生效后六十日内给付石化规划院房屋使用费八万元。 专业房产律师靳双权评析本案： 本案涉及的法律问题是合同关于陈波调离石化规划院则由该院收回房屋产权这一 ...
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无奈，咨询房产赠与孩子能否反悔。 【律师答疑】王某想反悔涉及到《婚姻法》规定的离婚协议的效力问题以及《合同法》关于赠与合同的效力问题。 根据相关法律规定， 的分割，不只仅涉及到财富方面的问题，还涉及到人身方面的问题。 【相关法律】《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第九条： ...
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感情出现问题，未在房屋产权证上登记姓名的一方的权益有可能受到侵害。笔者曾经咨询过房管局对于二手房屋办理过户的相应手续，现在房屋办理登记还是仅以产权证上登记 的规定，婚后取得的财产为夫妻共同财产，既然法律已经明确规定，不需要通过诉讼进行确认，房产证上加注姓名应向房产登记部门申请办理；另一种意见为支持房屋 ...
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本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。 商铺租赁合同范本 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的房屋 费用)。 第六条 出租方与承租方的变更： 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知 ...
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，被告要求对其装修的场地进行评估。本院依照相关规定，委托北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司进行了评估。2008年6月23日的估价结果为：22 458 508 租赁合同、评估报告、发票及庭审笔录等在案佐证。本院认为，双方签订的合同未违反法律规定，应为有效协议，双方应认真履行。原告已交付的场地，被告应 ...
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并未免除，其拒不提交详细的竣工资料并配合验收的行为违反了双方合同的约定和法律法规的规定，构成了严重的违约和违法，由此给原告造成的重大 支付购房人违约金528648元；4、基于以上原因，由于被告的违约行为，导致原告的房产无法及时办理房产证，因而导致房屋无法出租，给原告造成的可得利益损失13423230元 ...
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入伙验房表”上签署了6项质量问题。2009年6月19日，河南万家验房技术咨询服务中心受张继连委托对前述房屋进行现场验房，并于2009年6月22日出具验 故张继连、李燕萍主张违约金的诉讼请求无事实和法律依据，不应予以支持。信和置业的上诉理由有法律依据和合同依据，应当予以支持。综上，原审判决认定事实清楚， ...
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