。其中第一段录音为吴某与张月东于2009年10月15日左右在上海市某区房地产交易中心的谈话，第二段录音为吴某与张某于2009年10月12日左右在某 书写日期，且书写不合常理，应为事后补写。以上事实有《房地产居间合同（买卖）》、收据、上海市房地产登记簿、录音光盘、委托书及双方当事人的陈述等证据为证，已经 ...
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争议，被告坚持要求12月底交房，原告未予同意，导致双方最终未能签订正式的房屋买卖合同。以上事实，由房地产居间合同、收据、说明、函、证明、房地产权证、双方当事人的陈述及庭审笔录等予以证实。本院认为：合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，其本质是一种合意。原告与被告李某 ...
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支付给朱×购房款170,000元。双方于当月28日签订《上海市房地产买卖合同》，约定：通过第三人居间介绍，原告方向被告方购买讼争房屋，价款共计570,000元 产证后10天内付给被告，其中10,000元由第三人交于被告；买卖双方任何一方违约，承担违约金200,000元。当天，被告将讼争房屋交付给原告， ...
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接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易买卖合同，并完成其他委托的服务事项达成一致。居间合同内容包括，委托人乙对委托人甲坐落于上海市徐汇区X ，委托人乙按该房地产2,600,000元总价款的1％具体数额26,000元支付居间方佣金；委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当 ...
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审理查明，2008年3月1日，被告经原告居间介绍与案外人陈×、许×（出卖方）签订《上海市房地产买卖合同》及《协议书》，由被告买受陈××、 之规定，判决如下：被告安×应于本判决生效之日起十五日内支付原告上海××房地产经纪有限公司佣金12,200元、滞纳金5,800元、律师费3,000元，合计人民币21, ...
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委托的事项，委托人乙按该房地产36万元总价款1%，具体数额为3,600元支付给居间方。2006年4月22日，原告向被告支付1万元。2006年4月29日 501弄5号401室签订的《房地产居间合同》，对当事人姓名、房屋座落、房屋价格等主要条款作出约定，已在原、被告之间建立房屋买卖合同关系，且未违反法律、 ...
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销售管理办法》“不得收取佣金以外的其他费用”的规定。根据《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》，有资质的中介公司办理房产中介业务的佣金尚且不许超过 的是，被上诉人利用自己占有全部《广东省房地产买卖合同》的条件，竟不顾其只是居间人的身份，居然在《广东省房地产买卖合同》补充协议部份伪造上与刘琼 ...
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居间报酬。【二审判决】二审法院经审理认为，余某在某房产中介的居间下虽然签订了房地产买卖合同，但鉴于无证据显示余某在签约时已明确知道出售方的代理人未 的是代理人，亦未提供委托书的说法，可以采信。鉴于此，某房产中介作为专业房地产中介机构，在出售方本人未到场、代理人又未能提供正式委托书的情况下，不仅不如实向 ...
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电表读数，本院对涉案房屋在原、被告签订买卖合同时为毛坯房的事实予以确认。另查明，原告与第三人因涉案房屋居间合同产生纠纷，第三人将原告诉至深圳市罗湖区 1日起的物业管理费、2009年6月23日之后的水费、电费由原告承担。结合房地产买卖的惯例和生活常识，本院认为，物业交接书的签署本身表明卖方对房产的交付、 ...
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，以及是否已经付清银行贷款。如果尚未付清银行贷款，银行对该房屋享有抵押权，通常房地产开发商也对银贷款承担连带责任。根据我国法律规定，处分该抵押房屋应该征得银行 《合同法》第23章（有关居间合同的一般规定）中，并不足以起到规范现实生活中复杂多样的房地产中介行为的作用。 在二手房买卖过程中，很多购房者都是 ...
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