因上述行为给承租人造成损失的，承租人有权要求出租人赔偿。第二十五条房屋租赁合同变更、解除、终止，当事人应当向房产管理部门登记备案。第二十六条 服务机构，从事房地产中介活动，不得以个人名义接受客户委托。第五十条房地产交易实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，当事人可以委托具有房地产评估资格的评估机构 ...
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了买卖合同，并给房主付了全款。为了降低风险，陶小姐与卖主一起到公证处进行了公证，由陶小姐代替房主将这套房子的房产证办下来，尽快过户。 虽然付完全款并拿 ，从传统的意义上来讲，除了开发商卖期房外，有产权证的房屋才能买卖。没有产权的二手房交易，可以判定为无效合同，不受法律保护。但是法律界又有另一解释，虽然 ...
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预见可能发生的问题并事先加以约定的实用条款,主要包括以下内容： ①审查有无针对交易特有风险而设立的实用性条款； ②审查有无根据违约特点而设立的实用性条款； 经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽 ...
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日前监管首期款19.8万元，余款按揭支付。覃小姐在签约后3日内出具全权委托公证给担保公司指定人员，委托担保公司融资赎楼。双方于银行出具按揭承诺及赎出 深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，被告未依约配合原告签署银行资金监管协议，并已将涉案房屋另售他人证明交易不能正常 ...
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权利转移之前，可以撤销赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定这一条款实际上规定了赠与人对赠与合同的 利益，双方地位均违反均衡正义，就是反一方当事人即利益出让方负给付义务，不符合交易公平，不符合正义，亦不符合人性，因此法律应尽可能采取各种措施优遇赠与人 ...
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号房屋所有权证项下房屋及其所占土地外，其余部分在西华县粮食局奉母粮管所（简称奉母粮所）与源汇区粮食公司、三奶酒厂买卖合同纠纷案件的执行中，经 房地产抵押的，应当在县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押物登记。而《漯河市城镇房地产交易管理管理暂行办法》（漯政规〈1990〉4号）第二条规定：“本办法适用 ...
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商铺项目过程中分工协作，配合X公司签订买卖合同的活动，具有X公司代理人的身份。X公司方X私刻X公司印章用于销售房屋、收取房款的行为虽然违反包销协议， 诉讼时效问题进行裁判。诉讼时效制度具有督促权利人行使权利的立法目的，以维护社会交易秩序的稳定，进而保护社会公共利益。原告应当证明及时主张过自己的权利，或 ...
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土地使用证》或《集体土地使用证》（原件及复印件）； 3、房产买卖合同（原件二份）； 1、买卖双方提供身份证明（出示原件，交复印件二份）； 2、拍卖的 。 6、委托他人代办的，提交经公证机关公证的委托书（原件、复印件各一份）。 三、办事程序 1、受理交易申请。填写《房屋所有权申请登记表》，提交登记证件， ...
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能优先受偿。我国《担保法》第五十五条规定，城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上 的促进当事人的实体权益的保护。 实践证明，拍卖方式同样能成为非法利益的工具或私下交易的掩护。为使拍卖的好处最大化，拍卖首先应当充分公告，使拍卖信息尽可能为更多 ...
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求的违约金没有数额。被告润峰房屋开发公司当庭辩称：被告不是回购协议合同当事人，不应就回购协议的履行承担相应责任；原告房产的商品交易行为已完成，回购应该按照二手 保证五年可原价回购；包产权，一房一卡。上述事实，由当事人提交的商品房买卖合同、回购协议、宣传材料等证据在卷资证，足以证明。本院认为，原告与被告 ...
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