约定卖方解除抵押的期限及由此造成违约时如何承担责任。 (4)付款方式要具体明确，房屋交易涉及的金额对一个普通的工薪家庭来说都是不小的数目 ，因此是付全 产权过户及物业交割违约责任。 （9) 卖方户口迁出的期限及相应的违约责任。 (10)房屋内设施设备情况要明确。在二手房买卖过程中，通常卖方不愿将屋内的 ...
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税收作出约定。费用与税收是两个科目，费用不涵盖税收。房屋过户费用包括房屋所有权登记费、房屋交易手续费、成果成图资料费及评估费，不存在涵盖税收的问题。 办理过户手续时因缴税问题发生争执，上诉人因为在收到104000元房款后即把房屋交付给了被上诉人，而且根据协议不办理好房产证和土地证过户手续对方不付剩余6 ...
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路永奎系母子关系）法院未通知参加诉讼。2、原审判决认定事实错误。本案宅基地使用权转让价格5万元，房屋价格7万元，路永奎给付4.9万元宅基地款，下欠房款7万元，宅基地款1000元。该房屋交易价格为12万元，原判决错误地将宅基地款认定为房款。3、房屋未取得房产证之前所进行的 ...
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。委托代理人周年乐，上海金汇置业发展有限公司工作人员。上诉人何文仁因房屋买卖一案不服上海市南市区人民法院(1998)南民初字第1736号民事判决，向本院提起上诉 终止合同等均作了约定。该合同于1998年4月6日经南市区房地产交易中心办理了房屋交易手续及登记备案。合同签订当日，双方又签订一份关于车库使用 ...
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的内容和重点 （一）房屋经纪服务收费 1、经营者用欺诈手段，公布虚假信息，哄抬房屋交易和租赁价格的； 2、经营者使用欺诈性或者误导性的语言、文字、图片等标价，诱导他人与其起交易的； 3、经营者不执行政府指导价规定，自立收费项目、分解收费内容、重复收费或超过浮动幅度收取中介 ...
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的，建立专家库，聘请评标专家和公证人员等，接受投标；对拍卖出让的，交易机构负责组织召开拍卖会，聘请拍卖师和公证人员等相关工作人员进行现场拍卖；挂牌出让的 形式提供完整的办理程序指南服务。五、场地租赁服务为进场服务的评估机构、房屋交易机构等中介机构提供现场办公场所，办公场所内设空调、电脑、桌椅等相关办公 ...
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不予办理其房屋立契过户手续和权属登记手续。自１９９９年１２月２９日起，各交易管理部门应在审核查收购房者的＂北京市住宅公共维修基金专用收据＂后，方可为其办理立契过户手续，并将＂北京市住宅公共维修基金专用收据＂收存在房屋交易档案中。权属登记部门在为１９９９年１月１日以后购买的新建商品住宅办理权属 ...
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，各房地产开发企业，各房地产经纪机构，各金融机构，各有关单位：为规范房地产交易行为，根据《商品房销售管理办法》（建设部第88号令）和《关于贯彻落实国务院 及相关材料到地方税务部门办理纳税手续。地方税务部门综合运用房地产估价等技术加强房屋交易税收征管。四、金融机构审核贷款申请人存量房网签合同信息后，应在 ...
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对方当事人信赖合同有效成立为准备履行合同支出相应费用所发生的实际损失，也包括因信赖合同有效成立而丧失与他人缔约的机会造成的信赖利益的损失。 在房屋买卖过程中，对于有关交易当事人的了解以及有关法律政策的学习很重要。在房屋交易的有关环节，聘请律师提供专业的法律帮助，以及起草审查有关 ...
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据的收据。而后公司将该小区3栋一单元201室正是分配给我。但因为公司将房屋产权证抵押到银行做担保贷款，所以未能及时的帮我办理过户手续。 2007年公司部分员工 30万元过户费用无果的情况下强行将产权名过户到张的名下，而我却未收到房屋交易中心的任何通知。为此我多次向局领导反映情况到现在还没有结果。如今张 ...
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