经营一年后又转租给丙，年租金二万元。丙租赁期间，公司出售该房屋，丙直接从公司购得该房，并办理了房屋转让过户手续。售房合同中约定原租赁合同继续履行。 ，立法中已经对法律的这种刚性通过“但书”的形式予以缓解，如《民法通则》中关于监护人责任问题上，监护人对被监护人造成他人损害的，应承担赔偿责任，但已尽到监护 ...
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会发生多数人之债。4、无因管理关系确定后，可以发生债权转让或债务承担问题，这就需要适用债权编总则中关于债权移转或债务承担的规定。5、债的效力，包括给付、不 橘子，而不能吃抽象的水果。德国民法典债编的第7章各种之债，将买卖、租赁等各种合同之债分别与无因管理之债、不当得利之债并列，而不是将笼统的“合同”之 ...
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法民一初字第00916号民事判决书判决双方签订的《租赁合同》无效，并告知原告其要求被告因非法拆除房屋而提出赔偿损失的诉讼请求可另案主张权利。另查明 充分，本院不予支持。至于被上诉人在答辩状中提出的意见，根据最高人民法院《关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十六条的规定，被上诉人在答辩中要求变更 ...
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永久在他人土地之上为耕作或牧畜之权。永佃权之设定，定有期限者，视为租赁，使用关于租赁之规定。以下各条分别规定永佃权之让与、佃租之减免、撤佃、永佃权 。地上权人转让其权利，得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经登记，不生效力。基于原因事实 ...
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在他人土地之上为耕作或牧畜之权。”“永佃权之设定，定有期限者，视为租赁，使用关于租赁之规定。”以下各条分别规定永佃权之让与、佃租之减免、撤佃、永佃权 。地上权人转让其权利，得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经登记，不生效力。基于原因 ...
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临时房的项目以340万元转让给北京新亚大实业有限公司，同年12月24日，梅林办事处国土站与深圳汇商化工实业有限公司签订《土地租用合同补充协议(之二)》， ，福田分局在梅林街道办事处《关于冬瓜岭临时用地的请示》上批示“同意该地在拆迁前由梅林街道办事处使用”。上诉人领取的《房屋租赁许可证》，也加盖了“政府 ...
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为五年，自2001年1月1日至2005年12月31日止，中途双方不得转租或转让……协议到期后，漯河日康公司所投入的基础设施由漯河日康自行处理。四、 应承担支付租金和因违约给兴华公司造成损失的责任。关于中山日康公司是否应承担兴华公司的租赁费的问题。本案系租赁合同纠纷，中山日康公司与漯河日康公司系联营合作 ...
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难停”不断衍生出各种形式的社会问题和矛盾。房地产开发商、物业服务企业和小区业主之间就有关停车位的权利归属、买卖合同、租赁使用、保管收费及损害赔偿的纷争 一定的期限，还是通过优先购买权来实现?“首先满足业主的需要”体现了法律对停车位转让的一定程度的限制，但是这种限制是一种原则性的表述还是具有某种法律效力 ...
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放弃优先权，从而达到变相剥夺业主优先权的目的。 第三，应明确业主二次转让、转租也受该款限制。该条款没有明确规定业主行使优先权取得车位、车库后再行转让 一般的所有权或者合同法等理论，在确定其基础法理的前提下，再按照有关买卖合同或者租赁合同的原则处理。 按照以上两个基本理论，笔者认为，解决区分建筑物停车位 ...
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承租人对有关房屋问题的咨询。第二十三条承租人有下列情形之一者，房产出租单位有权解除租赁合同，收回房屋：（一）未经批准将承租的房屋转租、转让他人使用者 十届人民代表大会常务委员会第二十四次和第二十五次会议，审议了青岛市人民政府关于《青岛市城市公有房产管理暂行办法修正案（草案）》的议案，决定对《青岛市城市 ...
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