共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。 法院的支持。 一方面，根据最高人民法院《意见》（试行）第118 条的规定，出租人出卖房屋时未尽通知义务，致使承租人丧失行使先买权机会的，承租人可以请求人民法院宣告 ...
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该公司尚未注销。云街队后变更为原告。原南海县煤炭公司承租讼争土地后，在讼争土地上建了部份建筑物，并以其名义领取了房屋所有权证，并一直交土地租金至 的以外，适用当时的法律规定，当时没有法律规定的，可以适用合同法的有关规定。”对于租赁合同的租期，显然在合同法实施以前是没有法律规定的，而合同法第二百一十四条 ...
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关系，双方签订的租赁合同是双方的真实意思表示，系有效合同，且双方均按合同履行了自己的义务，原告一次性交清了租金，被告辉县市煤炭公司亦将房屋交付原告租赁 期间，租赁物产权发生变更，新的房屋所有权人收回租赁房屋，致使原告不能使用租赁物，由此产生的损失是由出租人的过错造成的，出租人应当承担责任。本案中，原告 ...
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用于居住，办量临时户口或者暂住证时，须持《房屋租赁许可证》。第八条房屋租赁时，出租人和承租人应签订房屋租赁契约或合同，明确双方的权利和义务。房屋契约 政府物价部门规定的收费标准执行。房屋租金明显低于租赁价格的，按房屋租赁的评估价计收。第十三条租赁契约的有效期内，出租人需收回或出卖房屋时，必须提前三个月 ...
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法律规定，故租赁合同为有效合同。关于合同尾部网点办法人代表杨振亚添加部分的效力问题，虽被告肉联厂对此不予认可，认为肉联厂未参加协商也未在变更后的协议 ，除因不可抗力可以免责外，其他均应承担违约责任。本案是租赁合同关系，出租人对出租房屋享有物权，该出租房屋因经营需要被拆除，且办理了相关行政许可手续，因而 ...
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均以各种理由拖欠，为了维护原告的合法权益，依法向人民法院提起诉讼，诉请：一、判令被告支付拖欠的房屋租赁等费用1408984.82元；二、解除双方订立的房屋租赁 ，而不是签字并且盖章时成立，该租赁合同真实、有效。《合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金 ...
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的租赁协议。根据《广东省城镇房屋租赁条例》第三十条以及《广州市房屋租赁管理办法》第三十六条的规定：“转租期间、原租赁合同变更、解除或终止的，因 在租赁合同终止后可行使解除权，而目前法律没有明文规定出租人与承租人解除租赁合同的效力必然导致承租人与次承租人转租合同的终止。因此，和正公司在没有证据证明苏伟雄 ...
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被告均以各种理由拖欠，为了维护原告的合法权益，依法向人民法院提起诉讼，诉请:一、判令被告支付拖欠的房屋租赁等费用1408984.82元；二、解除双方订立的房屋 ，而不是签字并且盖章时成立，该租赁合同真实、有效。《合同法》第二百一十二条规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金 ...
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被告黄XX除三次送达《告知及声明函》外，既未参与投标竞拍，亦未对房屋的原租赁合同作其他说明。被告的《告知及声明函》告知内容共四条：1、原合同第二 了向出租方交纳租金，新买受人必须遵守履行原租赁合同，完全落实上述问题，否则，本酒店有权拒交租金并依法向新出租人（房产购得者）进行投资损失、停业损失等各项索赔 ...
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不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中双方签订的租赁合同对租赁期限约定不明确，依据合同法 孙红旗于本判决生效后10内退还占用原告平顶山市第二焦化厂所筹建煤气化工公司院内的房屋等相关设施”。该判决已发生法律效力。本院经再审审理认为：石龙区 ...
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