，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃购买的，房屋所有权转移后，新的房屋所有权人应按原租赁合同的约定，继续承担义务并享有权利。第十七条租赁期限 但国有直管住宅和单位自管住宅的承租人死亡的，其共同居住两年以上并在承租房屋所在地有常住户口、他处又无住房的直系亲属，可以继续承租，法律、法规另有规定或 ...
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；(三)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(四)共有房屋未取得共有人同意的；(五)在城市建设拆迁封户范围内的；(六)权属有争议 同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃购买的，房屋所有权转移后，新的房屋所有权人应按原租赁合同的约定，继续承担义务并享有权利。第十七条 ...
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承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。 房屋租赁出租人转移的只是使用权，而并非所有权。 三、无效的房屋租赁合同 1、出租人就未取得建设工程规划许可证 附合装饰装修费用的，不予支持。 即出租人事先同意承租人装修，但双方没有就合同期满后该装修如何处理达成一致，法律规定该装修（附和部分）无偿归出租人 ...
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之日起三日内一次性给付赵继红2002年11月6日至同年12月31日的房屋租金88605元。二、交通银行沈阳分行于本判决生效之日起三日内一次性给付赵继 分行、东北公司其已取得租赁房屋所有权，并催要房屋租金为果。其与沈阳分行确定房屋租赁关系后，仍延用沈阳分行与东北公司签订的房屋租赁合同至期限届满。沈阳分行 ...
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梅，女，汉族，1971年4月21日出生，河南省方城县人，系顺东阁房屋中介公司负责人，现住昆明市搪瓷厂黄土坡宿舍402号。身份证号码：412922197104210342。 委托代理人 仙追认，因此，被告蒋学兵与原告崔冬梅之间签订的房屋租赁合同的效力不朔及原房屋所有权人侯桂仙。侯桂仙去世后，本案第三人李 ...
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“租赁标的物经消防安全验收合格,不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。”并且在租赁合同履行期间，该综合商住楼房屋（除地下部分）已经通过公安消防主管部门验收合格， 机械厂之间转移的法律关系的解除，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”在 ...
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之日起三日内一次性给付赵继红2002年11月6日至同年12月31日的房屋租金88605元。二、交通银行沈阳分行于本判决生效之日起三日内一次性给付赵继 分行、东北公司其已取得租赁房屋所有权，并催要房屋租金为果。其与沈阳分行确定房屋租赁关系后，仍延用沈阳分行与东北公司签订的房屋租赁合同至期限届满。沈阳分行 ...
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支持 ， 否则 ， 若因原告不能向所有权人支付款项 ， 导致所有权人解除与原告签订的一层商场买卖合同 ， 则双方的租赁合同目的将无法实 现 ， 双方都势必 (2003) 民一他字第 11 号《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》的规定“租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定 ...
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破产、合并、分立或者终止等发生产权转移的，变更后的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住的家庭成员有权依照原 反动音像、制造假冒产品或者进行赌博、销赃、卖淫嫖娼等违法活动的；㈥故意损坏承租房屋的；㈦法律、法规规定其他可以收回的。第二十六条出租人有下列行为之一给 ...
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实行最高限价。最高限价由市、县人民政府物价部门会同房产管理部门制定并公布。租用房屋从事生产、经营活动的，租金由当事人参照市场指导价协商议定。市场指导价由市、 、合并、分立或者终止等发生产权转移的，变更后的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住的家庭成员有权依照 ...
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