变更为由二被告和第三人为原告办理房产证和土地证，并将房屋直接过户给原告。 被告科华公司辩称，原、被告未签订书面合同，双方买卖合同因此不能成立。即使原 生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”、第六 ...
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采信孙茂军证言，但仅采信了有利于被上诉人的部分，对其中有利于上诉人的部分没有采信。如孙茂军陈述的土地为出让性质时，被上诉人应增加8万元；另外， 双方口头约定，在交付余款的同时，对方给付办好的房产证，但范妍对此主张未提供证据予以证明。根据房屋买卖协议第二条 “乙方余款上房前交清，甲方交给乙方房屋”的约定 ...
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书写证明一份，证明载明：陈定喜和杨菁所签的房屋买卖协议，杨友山只对陈鹏（陈定喜之子）的房产证、土地使用证的真实性进行担保。另查明，该房地产登记的 艳玲庭审中主张双方是抵押借款合同的抗辩意见本院不予采信。被告陈定喜、魏艳玲没有按照合同约定履行自己的义务，构成违约。原告要求被告陈定喜、魏艳玲交付房屋、办理 ...
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答辩称：一、本案诉争房产之所以没有办好房产证是因为上诉人没有补足面积差额款，该房屋产权明晰，权属明确；二、在本案房屋买卖交易时，上诉人李红红是上诉 过程中，合议庭多次主持当事人进行调解，试图化解矛盾，平息纠纷，但终因未达成协议，调解未果。本案双方争议的焦点是:上诉人与被上诉人2005年4月11日签订的 ...
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催告函，称鑫派公司在未与其签订房屋租赁协议、约定房屋租金的情况下，擅自使用其位于沈阳市东陵区文化东路103号的房产证号0056493号、0056493号的房屋， 买卖合同约定的买受人的全部权利；虽然房屋所有权人没有更名过户，但玉源公司作为房屋买卖合同权利人同样享有对该房产占有、使用、收益、处分的权利。 ...
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权益，故起诉到法院，要求对被告为第三人纪建平办的房产证予以撤销。原告向本院提供证据有：1、房屋买卖协议和吴建平证明各一份；2、平顶山市新华区人民法院（2009 在办证前原告与第三人张兰英、纪建平之间因争议房产所形成的购房过程，没有依法确认，是二原告与第三人之间的民事纠纷，与被告作出的具体行政行为无必然 ...
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依法确认原、被告签订的合同有效，判令被告按照房屋买卖协议的约定将水、电、气、暖与市政管网接通，办理房产证和土地使用权证，承担逾期交房违约金10000元 资格，也不具有销售资格，合同无效不存在违约金，违约金不应受到支持。房屋直到今天没有竣工也没有交付，并不是被告交给原告钥匙，是翁庆田的个人行为，被告不予 ...
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充分协商，自愿的基础上达成的，系当事人的真实意思表示，并没有违背公平原则，双方当事人在达成协议时均无受欺诈、胁迫或乘人之危的情况存在，并且被告已经收取 ，本院不予支持。依照双方合同约定及房屋买卖惯例，被告应交付房屋，安装壁挂炉，协助办理房产证和土地使用权证，并承担逾期交付房屋违约金。本案中被告未向原告 ...
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依法确认原、被告签订的合同有效，判令被告按照约定房屋买卖协议的约定将水、电、气、暖与市政管网接通，办理房产证和土地使用权证，并承担逾期办理房屋权属 资格，也不具有销售资格，合同无效不存在违约金，违约金不应受到支持。房屋直到今天没有竣工也没有交付。对原告的诉讼请求应不予支持。庭审中被告反诉称，2006年 ...
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法院依法确认原、被告签订的合同有效，判令被告按照房屋买卖协议的约定将水、电、气、暖与市政管网接通，办理房产证和土地使用权证，并承担逾期交付房屋违约金 资格，也不具有销售资格，合同无效不存在违约金，违约金不应受到支持。房屋直到今天没有竣工也没有交付，并不是被告交给原告钥匙，是翁庆田的个人行为，被告不予 ...
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