同意，于2005年4月30日接管西郊景园。合同还约定：委托管理的物业构成细目见附件一，具体的物业管理服务质量见附件二。均系打印文字，双方实际 起十日内支付原告上海某有限公司2007年1月1日至2010年4月28日的物业管理费人民币14,538.01元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照 ...
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甲方就《西郊园中园物业服务委托合同》签订补充条款，具体如下：1、明君公司实际进入接受委托的时间为2008年6月21日，故委托管理期限为2008年6 12月31日期间(上海市青浦区徐泾镇高泾路658弄甲-乙号(101)房屋)物业管理费104,673.07元；二、上海正辉房地产开发有限公司应于判决生效之日 ...
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争车位的所有权人，因此双方之间不存在侵权的法律关系。由此富阳公司要求新驰物业承担侵权责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。”据此，上海市浦东新区人民法院判决如下 依据其与案外人业委会签订的物业服务合同而收取的抗辩主张，因系争车位系晟洲房产的专有权利，不属于业委会委托管理服务的内容，因此业委会无权就此 ...
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公用设施设备得到及时维护维修，受业主大会的委托，我们选择了上海X物业管理有限公司并与之签订了管理合同，后经X物业朱X同志告知，目前该公司的管理 规定，未报请高级人民法院审查和最高人民法院答复前，应不予受理之意见，因本案讼争合同由原告与上海市徐汇区X花苑业主委员会签订，签约主体不是涉外当事人，原告出具的 ...
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公用设施设备得到及时维护维修，受业主大会的委托，我们选择了上海X物业管理有限公司并与之签订了管理合同，后经XX物业朱X同志告知，目前该公司的管理 ，未报请高级人民法院审查和最高人民法院答复前，应不予受理之意见，因本案讼争合同由原告与上海市徐汇区XX花苑业主委员会签订，签约主体不是涉外当事人，原告出具的 ...
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企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托专业公司实施，但不得将该物业的整体服务事项委托他人。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的 所需费用由责任人承担。发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的紧急情况时，物业服务企业应当立即组织维修、更新或者采取应急防范措施，并及时通知业主委员会， ...
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协议》，协议约定：上海“三友星墅”前期物业管理服务委托合同委托管理期限延续至业主委员会与原告签订《物业服务合同》生效日止。现被告所在的小区未 生效之日起十日内支付原告上海某有限公司2008年1月至2009年10月的物业管理费人民币10,492.22元；二、原告上海某有限公司要求被告刘某支付滞纳金人民币 ...
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建筑面积127.47平方米。2007年9月，大地物业公司（乙方）与高毓旋（甲方）签订物业管理委托合同1份，双方就委托管理事项、双方权利和义务、双方约定特殊 陈红建担任审判长，法官种仁辉、李仁参加的合议庭审理本案，现已审理终结。大地物业公司向一审法院起诉称：高毓旋系北京市怀柔区家天下儒风建筑住宅小区1号 ...
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内灯泡破损无人更换，小区路面严重破损，小区石桌石椅损坏，消防设备大量丢失，物业服务没有值班人员和专业人员，曾经冒充业主签名领取公共维修基金，金南珠苑公司的 日物业费7427.41元。上述事实，有《物业管理委托协议》、《物业委托协议》、《授权委托书》、《安保服务合同》的复印件、照片及本院庭审笔录等在案 ...
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行人安全无保障；13、小区消防设备大量丢失，如遇火情后果不堪设想；14、小区物业服务没有值班人员和专业人员，致使业主生活所遇管道堵塞，灯泡熄灭等问题无人解决 与金南珠苑公司签订《物业委托协议》，委托金南珠苑公司对小区提供物业管理服务，金南珠苑公司与小区业主之间并没有签订物业服务合同，但事实上金南珠苑 ...
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