，必须提交其与开发商签订的《商品房买卖合同》、《商品房备案证明》及开发商、抵押权人银行的同意转让证明等权属证明，但直至一审庭审，被上诉人均未按要求提交 房款的支付时间，但上诉人没有履行，存在逾期付款的违约行为，双方约定的合同解除条件已经成就，我方解约符合合同约定。三、违约金没有超过合同标的的20%，在 ...
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时：（一）该房屋没有产权纠纷；（二）甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除；（三）该房屋应由甲方缴纳的房屋维修基金已缴纳完毕。第十 、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。第二十七条乙方同意，丙方可以采取家访等方式核实该房屋的居住和使用状况 ...
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年8月20日在某银行处的贷款70 000元之后的剩余贷款余额本息，某银行解除对605房的抵押登记，将本案所涉及的房屋所有权证返还给他。易某某未到庭也 登记，将该房屋的所有权证退还给甘某某；三、易某某在本判决第二项所述抵押权解除后三日内协助甘某某到长沙市房屋登记主管部门将长沙市芙蓉区新世纪家园第E区4- ...
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和抵押权均已过诉讼时效，其抵押权不再受法律保护。故诉请法院判令被告为原告设定抵押担保的房屋办理解除抵押登记手续，并将房屋所有权证返还原告。 被告重庆XX 。被告继续维持抵押登记的存在，已丧失了合法依据。故二原告要求被告办理解除抵押登记手续的请求成立，本院予以支持。但二原告要求被告返还房屋所有权证，因未 ...
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经三支行，约定抵押担保范围为主债权项下的金额及利息、违约金、损失赔偿金和实现抵押权的费用，双方同意在办妥抵押登记，交行经三支行取得他项权利登记证书后将贷款 个不同的法律关系，故本案的审理不需要以宋德友就《商品房购销合同》请求人民法院解除其与中房郑州公司之间商品房买卖合同纠纷一案的审理结果为依据，宋德友 ...
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或解除租赁合同，则不发生所有权与租赁权的冲突问题。租赁物所有权变动后，新的所有人取代原有所有人地位而成为新的承租人。原出租人因租赁物所有权的 抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。” 3、 承租人的优先购买权与共有人 ...
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约束力。第一百六十八条地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：（一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；（二） 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的 ...
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合约第五条(2)款规定，“买方不依约购买该物业……则视为买方根本违约，本合约自动解除，卖方支付给经纪方的中介服务费由买方承担，同时卖方有权没收买方已付的 的行为属于无权处分行为，且该房屋是集资房，已向银行贷款，银行是房屋的抵押权人，卫国出售该房屋并未取得银行的同意，因此房屋买卖合同是无效合同。本院认为 ...
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物权自动回复或消灭的宣告合同无效或被撤销的判决，导致物权自动回复的解除合同的判决以及宣告死亡的判决。 笔者认为，要明确能够导致物权变动的形成 房屋登记到权利人名下”的“登记”就是宣示登记，再办理的“房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记”即为处分登记。 笔者认为，在权利人因法律文书而取得不动产物权的 ...
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地位，从而承租人需要特别保护。更为重要的是，承租人、出租人、买受人、抵押权人等法律关系主体都是抽象法律概念，并不反映法律主体背后的财力、智力、 ，出租人就停电停水，导致承租人无法正常经营而发生损失。后出租人起诉至法院要求解除租赁关系，承租人提起反诉要求出租人赔偿损失。法院认为租赁关系存在于买受人和承租 ...
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